投资武汉房产优势,投资武汉房产优势有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资武汉房产优势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍投资武汉房产优势的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么说当下的武汉是最佳的房产投资城市？
2. 老公是武汉的，现在想在武汉买房子可以吗？有升值空间吗？

为什么说当下的武汉是最佳的房产投资城市？

首先我不赞同这种说法，本身是个伪命题。我想持有这种说法的理由如下

1.武汉受疫情影响时间长，房地产产品供应不足，以及房子需求将在下半年集中爆发，所以会有一波涨幅。

2.武汉本是人口流入特大城市，又属中部中心城市，人口吸附本来就强，所以很看好。

本人不看好的观点如下

1.虽然武汉因上半年疫情影响，房子供给端受挫，导致需求旺盛，但这一切只是暂时的，这些需求大部分是刚需，投资客最近几年出手的已大幅减少。

2.今年全球经济注定下滑，中国经济也受相当程度的影响，不会出现之前的增长速度，国家一直强调房住不炒，不会为了保经济增长，会大量的***房地产。这一点在房地产业界已达成共识。整个行业在整合调整。

武汉是最佳的房产投资城市，这句话我不敢说；但我可以说，武汉是最佳的房产投资城市之一。为何持有这种观点，基本的理由如下。

1、城市定位：武汉是国家中心城市，目前有这种定位的城市不多，全国有9个，他们分别是，华北：北京、天津；华东：上海；华南：广州；华中：武汉、郑州；华西：西安；西南：重庆、成都；并且武汉是全国性交通枢纽城市。

2、城市经济发展水平：以2019年中国城市经济发展排行数据，武汉的GDP达1.62万亿元，同比增长7.4%；GDP体量前10以的城市，唯一增速比武汉快的是成都，成都2019年GDP达1.70万亿，增速7.8%。包括一线城市北上广深，以及重庆、杭州2019年经济实际增速均在7%以下。可见，武汉的经济增长强劲。

3、城市人口：以2019年城市城区常住人口为例，武汉2019年城区常住人口达868万，仅次于上海（2418万）、北京（1876万）、重庆（1500万）、深圳（1252万）、广州（1184万），居全国城市第6位；天津（846万）、成都（766万）紧随其后。可见，武汉的消费潜力巨大。

4、城市交通：以2019年地铁通车里程为例，武汉地铁通车里程351公里，居全国第五位，前四名的分别是上海（784公里）、北京（713公里）、广州（437公里）、南京（395公里）；紧随其后的是成都（329公里）、重庆（315公里）、深圳（2***公里）。并且武汉本身是国家高铁枢纽城市。

5、教育：武汉的985大学有2所，211大学有7所，本专科学校83所，在校大学生近百万人；高教水平在全国城市排名中实力不俗。

6、房价：以南京9月份在售楼盘平均单价为例，房价的平均水平2.46万元/平米，武汉的在售楼盘平均单价1.71万元/平米，杭州是2.89万元/平米；由此可见，武汉的房价水平与其城市地位仍有较大的差距。

是的，原因如下，首先M2创新高，钱多了。国家更希望让钱进入生产领域，创造更多的财富和就业，但目前经济周期处于下行，社会需求及消费疏淡，供给侧改革效果并未充分发挥，此时生产创造领域资金需求相对有限，然而资本是逐利的，目前看来，房地产市场和金融证券市场是能夠承接生产领域过剩资金的两大水池。

尽管国家努力呵护证券市场，注册制改革也罢，上证指数优化也罢，仍然会有相当部分资金会进入房地产市场。

而武汉这座中部城市领头羊，其地理位置，交通，科技，水***等客观优势不细言，另外两点不能不说。其一，地方***经济拮据，去年军运会一千多亿花了，紧接着非冠疫情，几乎耗尽家产，向中央伸手的同时也需自救。由于武汉是疫情中心，这个情况相比其它城市更为突出：。其二，武汉市平均房价不到两万，远低于同级别城市，明显仍有向上空间。其三，武汉每年几十万毕业生，只要调整好留人政策，优化创业就业环境，就能大大进一步提高房地产支撑力度。

虽然国家有政策：住房不抄。但别忘了还有一句，因城施策。武汉有什么理由不是因城施策的那个“城"呢！

GDP过万亿的城市里只有武汉郑州的房价最低，而武汉的前景应该好过郑州，原因，第一，湖北高考比河南容易，参考这几年的分数线。这样会吸引河南部分朋友过来置业，落户。其二，这次疫情国家增加了对武汉的投入，本来武汉央企就还不错，加上国家的政策倾斜，发展前景还是不错的。所以武汉前景好于郑州。（当然郑州的发展也还是不错的）言归正传，武汉目前的收入情况相对房价还有一定的空间（相对其他过万亿的城市），基本上2.5个月的收入可以购买一平米的住房。（极端低收入和高端住宅不在讨论范围）目前人民币M2居高不下，过剩的资金一定会选择相对安全，且有足够吸纳能力的资产去消化，（目前除了房就是股票，所以可以看到最近新股发行速度加大，但是股市受全球经济影响有大幅上涨的可能性有待考察）而且股价上涨带来的直观结果其中之一就是减持，目前国家严控资金外流的环境下，减持的资金势必会选择安全且有保障的避风港，所以综上所述，看好武汉房价上涨。

老公是武汉的，现在想在武汉买房子可以吗？有升值空间吗？

武汉这样的二线城市不用担心房子贬值，升值也是快慢的问题。我们不能像炒房客一样鼓吹和炒作房价，但求买到适合自己刚需居住或者改善居住的房子。

2020年是武汉买房的好时机，除了开盘光的神盘，现在整体来说价格稳中有降。不管是新房还是二手房没有出现有些人说的暴跌或猛涨的情况。虽然从心理学的角度来说房子买涨不买跌，但大多情况是涨了不想买，跌了还想跌，最终犹犹豫豫想买也买不起了。这些年大家可能已经发现，武汉的房价跟工资水平看不出来有什么关系，似乎只跟武汉的热度有关。

武汉“金九”房子成交量在下跌，传统旺季似乎并没有预期的那么旺，但跌到什么时候没有人能够说清楚，“银十”会不会再涨也没人能够预料到。这也应证了房子是用来住的不是用来炒的，买房也只是为了解决住在哪里这种最基本的基础问题。心思没那么重就不会有那么多的顾忌和忧虑。

你老公是武汉的，应该也见识到最近十年武汉的房价历程。可以多跑跑项目看看，现在不要相信什么日光盘、去化率零或者暴涨暴跌的说法，什么样的房子都有人要，房子也是慢慢的卖出去的，有闲钱投资房产回报周期会很长，已经不靠谱了。刚需买房，任何时候都不晚。

在武汉买房子安家居住可以的，买房主要看位置，一个好的地段就有升值已及发展，比如未来天花板不如光谷，如果不是想把安家在武汉，只是纯粹想在武汉买房搞投资，就没有什么意义。

疫情之下，武汉的楼市交易甚至在2月份归零。这也很好理解，在生死面前，房地产根本当不成一回事。

首先，武汉的楼市本来就是供大于求，2019年成交房价平均一下，整体还是略下行的。

机构数据显示，2019年，武汉新房住宅供略大于求，截止2019年末，武汉新房住宅存量1284.03万方（含***团购房）。供略大于求，这已经使房价没有上行的支撑。实际上，2019年武汉房价较上一年是有微降的。

再看看，武汉2020年的供给情况，新增供应加上年存量结转，2020年预计总供应4053.14万方（含库存和***团购）。如果以2019年月均销量估算，预计去化周期24个月。

去库存压力大，加之疫情影响，武汉楼市必然将打起价格战。在打价格的地方投资房产，第一是没眼光，第二还是没眼光。

其次，疫情过后，武汉二手房市场出现一些低价房，也是有可能的。

不用说，是会有这样的情况出现。封城这么久，肯定有不少人的经济来源受到影响，米袋子虽然不至于紧张，但钱袋子肯定是紧张了。这时候卖房变现是很有可能的，而且急于脱手，一定会有更多的让利。

于是创造价差的机会会有，但是未来好不好出手就难说了。武汉2019年的二手成交均价为17562元/平方米，低于2018年的18104元/平方米，以及2017年的17986元/平方米。不仅房价波动小，而且2019年是下行趋势。这时候潜进楼市的投资者，肯定是接盘侠。

第三，武汉执行严格的限购政策，当然也有[_a***_]***。

我来谈谈我的看法。

首先在武汉买房是正确的。武汉是全国中心城市，拥有1000万的人口，在中国处于中心城市的位置，而且武汉是湖北的省会，交通位置便利，未来发展机遇非常广阔。

此外武汉是中部教育的聚集之地，具有良好的人才优势，并且高科技企业众多，武汉的国外使领馆在中部排名第一。武汉现在的房价在中部处于一个价格低谷的区位，所以现在入手是最佳时间。

第三，虽然今年武汉遇到了***肺炎，但是国家***取适当措施控制住了，现在经济增速恢复到以前的情况，所以未来武汉还是具有较大优势的，房价还是具有上升的趋势的。

所以听你老公的，投资武汉的房产还是具有相关优势的，搞不好下半辈子不愁吃喝！

到此，以上就是小编对于投资武汉房产优势的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资武汉房产优势的2点解答对大家有用。