大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于天津人才落户武汉买房条件的问题,于是小编就整理了3个相关介绍天津人才落户武汉买房条件的解答,让我们一起看看吧。
天津市户口在外地买车有以下限制:
限行时间:每个工作日的7时至9时和16时至19时。工作日一般指周一至周五,法定节***日不属于工作日。
限行车辆:天津区域牌照、外埠牌照机动车(北京牌照小型、微型载客汽车除外)
限行区域:外环线以内,不含外环线
武汉买房合适。
因为京津冀圈,最高是北京,目前在提升的是河北,天津边缘化了。
武汉作为城市圈核心,未来还有很大空间。
有更多升值可能
疫情过后,说明武汉和天津一样安全。不用担心武汉会不会还会再次发生。中国权威性专家钟南山教授不是在记者招待会说了吗?如果好了的人就不会再次感染。所以,疫情过去了,武汉还是从前的武汉。繁华的街道,熙熙攘攘的人群。只是看你,在天津和在武汉买房,对你的生活现状最有利!
你这种问法一定是投资,那就武汉,天津目前来说投资不适合入手了。房租低,租不上价钱,升值空间也有限,基本到头了。武汉可以考虑入手试试,万一国家大力补偿武汉那就值钱了。但从房租的收益来说,都不如我老家小镇,7万块一套房子,一年纯到手租金,10000多,70万能买十套,一年租金10万,***不,就是卖的时候不好卖,因为没人买,都是租给企业当宿舍用的。
主要看买房人的用途,在天津买房可能是因为投资,毕竟天津买房落户的政策。能拥有天津的户口,教育等等。投资是个不错的选择。
而湖北武汉,这次疫情过后,房产市场可能会有一小段低迷,但是低迷过后,花园洋房,一梯两户的板楼,通透性,小区物业好的牌品,会是选择的第一性。这边在这两地购房,主要还是看需求,如果没有太大的需要,那就是看选择性了。
根据现在大部分男性年轻人的消费观,如果选择买房,大部分男性可以稍微牺牲一下生活质量。
反推一下房子总价,月薪一万,一般来说月供5000-6000之间,贷款30年,截至到目前,lpr为4.65%,武汉市大部分银行的基点是103(光大、汉口、农商行),部分其他银行108(工、农、中国、交、招),按照一般银行计算***总额预计100万,月供5791元,在正常承受范围之内。
因为针对新房二手房情况不同,简单聊聊区别
1、二手房
如***款7成100万,那么评估总价预计在142万左右,疫情之下的武汉,评估价几乎与实际卖价持平,所以就按照房价142万算,加上税费之类的预计150万左右,首付预计50万左右。
这个预算可以在汉阳二环左右买个品质小区的小两房,三环左右买个品质小区的小三房。
(附上武汉市目前二手房均价图,数据来源于贝壳找房)
2、新房
建议趁早买,想办法也要先上车,下面详细来说明。
1.先说一下武汉市的限购政策,如果是武汉市户籍,名不无房,首套付30%;如果名下有房或有***(住房货款),算二套,首付50%。
如果不是武汉市户籍,名下无房且无贷,有2年社保或个税证明,可以买房,首付30%,二套无资格。
如果以上情况都不符合,以个体工商户资格买房,条件是家庭在武汉无房,经营2年及以上,可限购一套。
2.再说一下限购区域:江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域,长江新城起步区也限购限售。这样说,基本上你会考虑买房的地方都限购了。
3.再来说上车的机会,武汉市发展是有目共睹,无论是经济发展水平,发展速度,在[_a***_]来看都是位于前列的。例如:2019年武汉市经济总量1.6万亿,全国第八;经济增长速度7.8%,住居省经济总量前十城前列;社会消费品总额约7500亿,全国第五;地铁通车里程339公里,全国第五;高等教育方面,在校大学生规模全第一,高校数量,全国第二。
4.最后再来说一下武汉上车的方式,如果你有50万左右的首付款,只考虑先上车,不考虑太多的地段与配套,则基本够了。如果还差一点,要考虑动用几个钱包。
当前三环内2万以下的片区非白沙洲莫属,其它部分区域有个别的楼盘单价低于2万,但不属于连片区域,如四新也有个别2万以下的。所以白沙洲是刚需三环内上车最后比较集中的区域。
我们以该片区保XX盘单价1.4万为例,该盘有78至130平的户型,***设买个78平单价1.5万的来测算。房屋总价=78×1.5万=117万,首付30%=35万,***82万,以等本息30年LPR***利率4.65%为例,月供4228元。
所以月薪1万元,购房压力不大。祝你早日上车。
到此,以上就是小编对于天津人才落户武汉买房条件的问题就介绍到这了,希望介绍关于天津人才落户武汉买房条件的3点解答对大家有用。
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