武汉买公寓的优势,武汉买公寓的优势和劣势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉买公寓的优势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍武汉买公寓的优势的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉公寓租房靠谱吗？
2. 手上只有40万首付，想在武汉买房，买公寓好还是住宅？

武汉公寓租房靠谱吗？

武汉公寓租房靠谱。

一般的小区类型的公寓是靠谱的，找中介和房东租都可以。我们也有2间30平的公寓在出租。居住的舒适度还是蛮高的，独门独户，不需要跟别人合用卫生间。有个人私密空间！

不过那种长租公寓最好要小心谨慎些！以免上当受骗！最好多去实地看看。

手上只有40万首付，想在武汉买房，买公寓好还是住宅？

如果40万能在武汉买住宅够首付的话，我建议还是买住宅，我觉得住宅的产权比公寓要好，公寓只有40年的产权，而住宅有70年，虽然公寓要比住宅便宜不少，但公寓的流转性就比住宅差很多！

肯定买住宅呀，公寓自己住不舒服，人太多，不通透，出售更是出不了，交易税费很高也卖不出去，忽悠你买公寓的基本买了就知道是坑，增值慢还卖不出去，40万的预算在武汉四环边上还是可以有很多选择的，不要怕偏，武汉人口外溢，主城区很多人买不起只能选远城区，在加上武汉交通地铁的逐步完善，在过几年很多远城区都通地铁了，到主城区的时间也会缩短，开车有高速，快速通道三环线四环线，都会逐步完善，

这个首付预算在武汉住宅还有选择的空间的，建议赶紧下手。其实公寓，住宅个人并没有多大的偏见，买住宅月供压力大，公寓要稍微好点，至于产权，到期了是可以续的，看个人实际情况吧，

公寓的缺点

① 产权40年，而住宅产权一般都在50-70年。

② 商业性质，水电费、物业费等生活成本较高。

③ 公寓二次转手时比较难，交易税费（契税，以及二手交易税费）比较高。

④ 升值潜力、价格涨幅受限制，比不上住宅。

⑤ 一层多户，***光差，大多不通天然气，做饭仅限电磁炉。

⑥ 贷款难（最多贷10年），最低首付5成，因此投入成本也比较高。

⑦ 公寓原则上不能落户，没有学位。

公寓的优点

① 不限购、不占名额，再买住宅，可享受首套房待遇。

到此，以上就是小编对于武汉买公寓的优势的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉买公寓的优势的2点解答对大家有用。