武汉房屋抵押***优势,武汉房屋抵押***政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉房屋抵押贷款优势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍武汉房屋抵押贷款优势的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉房子抵押贷款怎么算？
2. 武汉房抵年利率最低都3.5%，有必要把房贷转为房抵吗？
3. 武汉房屋抵押贷款能用于还房贷吗？

武汉房子抵押***怎么算？

武汉办理房屋抵押***都是以央行的基准利率浮动的。按***期限的不同分为短期***和中长期***。

　　短期***：六个月以内(含六个月)***利率为5.60，六个月至一年(含一年)***利率为6.00;

　　中长期***：一至三年(含三年)***利率为6.15，三至五年(含五年)***利率为6.40，五年以上***利率为6.55。

武汉房抵年利率最低都3.5%，有必要把房贷转为房抵吗？

武汉房抵利率目前比较底的是建行1年期经营性抵押，年化利率是3.85%（上周从3.567%调整的），还款方式是先息后本，要求有经营，必须是全款房，每年要归本一次。中信 光大 浦发银行也有这类抵押产品，还有10年或20年等额本息的经营性抵押 和房贷还款方式一样，都要求全款房，年化利率在5.2%左右。

这些经营性抵押确实都比房贷利率要底，但并不都适合转换。首先按揭房想做抵押，须还款按揭余额变全款房，其次要有经营执照，最少半年以上，银行对经营性抵押的流水要求也较高。所以你想做，如果资质达不到要求，银行也不会接。***如你找中介，你资质达不到要求，中介都可以帮你解决，但会有费用，费用多少取决于你的资质和中介是否靠谱。

我是在武汉做抵押***的，今年因为疫情影响，国家的政策支持，可享受到低利息的***，降低融资成本。现在武汉的房贷利率首套5.6%，抵押***3.5-5%都有，根据客户资质和还款方式需求来定。拿光大银行抵押***4.65%举例，同样贷100万，房贷20年每月月供6935元，20年总利息66.45万；房抵20年每月月供6407元，20年总利息53.78万。20年下来节约13万，另外不用担心需要先把房贷结清再去***，可以在房贷不结清的情况下先申请房抵，出了批复后再自行结清或者出点费用过桥垫资结清

武汉房屋抵押***能用于还房贷吗？

按你描述，用房屋抵押***用于偿还房贷理论上可行，但操作起来难度太大，可能存在很大风险。我来分析，自己掂量。

1、自己买二手房不走正常的银行***手续，肯定有难言之隐，在这里与本问题无关，我们不讨论。

2、180万的房款，只给房主100万，房主就同意过户，现实生活中这种现象基本不存在。***设房主是你亲戚或绝对信得过的你的朋友，我们视同这个环节成立，此房已过户到你的名下。

3、现在银行房抵贷基本上都是经营贷性质，简单说就是你要有公司或是公司股东，最起码也要有个个体经营户营业执照，才能做抵押***。（这里不考虑可以用个人名义所做的信用贷或装修贷等银行***产品）

4、经营贷有一些基本的条件，比如公司或个体户成立时间要求，我所了解的低于三个月的基本不行；还有***期限达二十年之久的很少听过，长一点的顶多十年。

5、如碰巧你有公司或更名的业主有公司，银行是可以***的，即使基本条件差一些，比如公司没流水、沒实际经营，但通过一些***中介公司包装一下还是可行的。

6、这种房抵贷，银行放款是进公司帐户的，银行是要监管的，这部分钱规定只能用于公司日常经营费用，不允许挪作它用，尤其是流入房市和股市。

7、为了达到你的目的，你只能运用乾坤大挪移多次走帐，规避银行监管，让这部分钱进入你的私人账户，最后汇入原房主。

最近深圳楼市持续火爆，有传闻称，银保监会正在严查是否有中小企业***资金违规流入房地产市场，所以题主要操作这件事且行且珍惜！

【答疑解惑 谢谢关注】

到此，以上就是小编对于武汉房屋抵押***优势的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉房屋抵押***优势的3点解答对大家有用。