武汉户口换房落户政策,武汉户口换房落户政策最新

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武汉落户政策
2024-05-17
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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉户口换房落户政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍武汉户口换房落户政策的解答，让我们一起看看吧。

初中换房子了能否跨区派位？
4月1日起，若首套房首付提高10%，二套房最高提到60%，房产市场会怎样，你还会买房吗？
我三十年搬了十几次家，你呢？

初中换房子了能否跨区派位？

换了房子想在上初中之前参加派位择校入学，武汉有几点要求：在五月至六月（没有具体时间）会有三天时间办理跨区手续，办理手续跨区条件之一就有房产一类。只有办理了跨区手续之后才享受择校派位的资格。

但是在办理跨区手续之前一定要考虑好几个问题，一旦符合了办理跨区手续并且也办好了跨区手续，那么就有可能派位不成功的问题，如果派位不成功就会根据你的住房就近分配一所学校。就近分配的学校也许比原所在区就近分配的学校好，也可能不如。所以在办理跨区之前一定要三思后行。

（图片来源网络，侵删）

4月1日起，若首套房 首付提高10%，二套房最高提到60%，房产市场会怎样，你还会买房吗？

首付提高，肯定对房地产影响非常大。

首先，过去历史上各时间段***的房地产调控，都有对首付款的调整，包括2015年全国房价下跌的时候，首付甚至跌到了一成。那个时候是房地产不景气，经济萎靡，国家宏观调控，挽救地产下跌***取的措施。而且效果很明显，就出现了后面的2016年底的房价上涨。所以，首付对房价影响也是非常大的。

第二，那么相反，提高首付有什么影响呢？当然，提高首付肯定会带来房价的下跌。因为首付提高了，很多人都负担不了这么的首付了，因为大多刚需，钱不多，基本买房都是自己首付三成，银行贷款七成，如果突然提高首付，肯定很多买房者负担不起这么多的首付款，既而会选择观望，或者推迟购房，导致买房人减少，带来房价的下跌。

（图片来源网络，侵删）

但是，目前来看，国家还没有提高首付的可能，因为最近刚好去掉库存，而且国家也出台了调控措施，房价现在也基本趋于稳定，况且本来最近商业银行资金不多，***利率已经上浮很高，已经增加了购房者的负担。国家层面也不可能让房地产***。因此，今年，调控不是很严格的城市，依旧可以买房。

个人意见，大家一起学习交流。谢谢。

随着首付比例和***利率的提高，其后果就是：房价稳了，但买房越来越难了。

（图片来源网络，侵删）

1、为什么要提供首付比例和***利率

很明显是为了抑制房价继续过快大幅度上涨。去年，在楼市去库存的大政方针影响下，全国各地房价普遍性大幅度上涨，多地房价接连翻番，四五线纷纷过万，让老百姓苦不堪言。当然，现在去库存效果明显，但房价明显不合理，为了抑制房价就只好提高购房门槛了。于是，首付比例和***利率就接二连三上调了。

当然，还有一个原因，随着房价的大幅上涨，银行房贷的压力也加大了。特别是在挤泡沫的阶段，不能可劲的印钞票，所以就得上浮***利率了。

2、首付比例和***利率提高的后果

一将功成万骨枯，楼市政策是不会估计每个购房者的。在不断提高的购房门槛下，最吃亏的就是那些资金不充裕的刚需了。不买吧，房价一直再涨；买吧，就拿不出那么多的首付款，也承担不起那么高的利率。但是，也没有办法，刚需早晚要买房，建议现在有合适就买入，别管利率上浮多少，都要把杠杆用到极致。毕竟，房贷依然是我们能贷到的利息最低，时间最长的钱。但是，随着现在房贷利率上浮，还贷压力也要认真考虑，是否可承受。

会不会***租房市场的增长呢？在某种程度上是会的，不过大家购房的思想根深蒂固，而且租金和还贷差不多的话，大家还是更愿意买房的。

对于当下房地产的判断：1、房地产不会***；2、一二线房产供需关系依然紧张，房价还会上涨，调整就是买入机会；3、三四线城市库存依然很大，虽然有继续上涨的迹象，但持续性不强，尤其是人口流出城市，后市缺乏增量资金。4、房产税政策的出台会加大楼市的波动，对于炒房资金、拥有多套房产的中产会有***的意愿。但房产税的征收一定会很快落实，毕竟地方***已经严重透支了靠卖地获得财政收入。房产税的征收在一定程度上可以替代卖地的收入。5、房地产的价格一定还会上涨，但房产的价值不会。6、关于租房的问题，虽然***正在研究租售同权的政策，但当下有三个问题尚未解决，a 户籍制度b学区制度c社会保障制度，虽然***正在改革户籍制度，但目前尚未有实质性进展，关于学区与社会保障***也正在筹划，后市有待观望。所以，对于当下有能力的刚需而言，买房是唯一的选择，不要考虑租房的问题了。

首套房首付提高的问题，对于首套房提高本身就是杀伤的是刚需，***既然有这个意愿，所以对于不是特别着急的刚需，可以先等待楼市回稳之后再考虑。

关于租房，只要有能力购房，还是选择购房。

为什么老是揪着首套房不放？买首套房的基本都是自己住的吧？自己都没房住怎么会去炒房呢？所以个人希望国家限制炒房的政策不要针对首套房，不要把底层的刚需族剥削的太惨，如果刚需都不买了，房子有价无市在那空着，而且房价真的会***吗？***了买了房的人还会如期还***吗？到时银行又会增加多少坏账？虽说全国的房子库存量有很多，但是你在一二线线城市工作会跑去4、5线城市买房吗？1、2线城市的土地、房源总是有限的，可1、2线的流动人口是4、5线城市比拟不了的吧？所以不要指望1、2线城市会跌很多，最多是稳定中。农村现在都很难批准自建房了，为的就是让你去镇上、县城买房，为去库存、加快城镇化做贡献的。