武汉住宅公寓区别和优势,武汉住宅式公寓

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉住宅公寓区别和优势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍武汉住宅公寓区别和优势的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉公寓房值得买吗？
2. 坐标武汉，40年产权公寓值得入手吗？
3. 在武汉，什么样的公寓值得投资？

武汉公寓房值得买吗？

能够买住宅的不用买公寓。这个能够，指的是你的资金实力，也是适合地段。所谓公寓，就是一个既可办公又可居住，办公和居住空间一体。因此，公寓本身具备房产投资品的属性，具备“租金收益”性，其次是总价便宜，普通家庭也可参与，第三，品牌开发商加入公寓开发，品质有保障

我觉得，在武汉不值得投资公寓，它的投资价值并不是特别大。如果是用于自己居住，居住的条件也不是特别好，感觉不是那么舒服，所以不值得购买。很多商业公寓一层楼就有十几户，比较嘈杂，而且比较拥挤。居住密度比较大，在上下班的时候，遇到了高峰时期，等电梯就非常烦恼。

而且这种公寓房子，日照通风***光都不是特别好。

而且你购买了公寓房，因为公摊面积比较多，因此实际面积就会减少很多。

武汉的公寓房值不值得买主要还是看地段和租售比。如果你买的目的是自住，那只要方便生活和交通价格合适就值得买，但是注意不能公寓是落户的。

如果你是买来投资的，那一定要看一下周围的租金多少，只有租金收入能在十五年以内收回买房成本的公寓才值得买。

另外注意公寓周围环境，有公园，有地铁，有学校医院大商超的公寓值得买，没有以上这些的不建议买。

坐标武汉，40年产权公寓值得入手吗？

我2017年购买了位于武汉洪山区保利城二期的公寓，当初宣传是商住两用40年产权，交房时物业登记业主的车辆信息，说对业主有优惠。现在入住几年了，业主和外来人员一样收费，5元一小时，一天60元封顶。业主们找物业理论，物业说可以停到一期（住宅），收费是一天10元。现在开始清理车辆，只允许一期业主停车，搞得二期业主无处停车，保利就是坑，骗人，物业稀烂，经常断业主水电，恐吓业主，所以大家一定不要买公寓，白白丢了几十万元，血泪教训呀！

预算够，有购房资格，买住宅不买公寓，公寓的优势是不占名额，总价低，好出租，但后期难变现，如果有变现需求建议不要买公寓，住宅的流通性是公寓所不具备的，如果没有购房资格了，钱非要买房的话，可以考虑适当配置公寓长期出租

看你的需求，是自住还是出租？自住首先不需要想落户和学位，再来讨论公寓。

看地段，有地铁是首选，有购物商圈，菜场配套。

看户数，一层有多少户，户数太多人员就复杂，户型和层高也很重要，最起码要合你意。

看环境，开发商此楼盘是否还有住宅楼，可否到住宅区散步，附近是否有公园。

看开发商，大牌的开发商，最好是国企。

当然都好的不多，就看你的取舍和价位，以及对此地段长久规划的一个预判。

祝你好运！

给你说一个真实例子。我是做法拍房的。我今年购入了一个武汉积玉桥万达广场的公寓。公寓原主人是12年58万从开发商手里买过来，交契税，维修基金，应该总成本在64万左右，不谈利息。21年，我买过来38.2万。原房东亏损一半左右。我赚了吗？并没有。我是48万给人全包卖出去。我买进来税费1万6。还补交了原房东的物业费一万多。然后这次交易我卖出那天又交了7万。基本上一毛钱没赚到。你就可以想象武汉公寓能不能赚钱了。

在武汉，什么样的公寓值得投资？

公寓和住宅是有区别的，比如使用年限、首付、贷款利率、缴纳税费、物业管理费用等等。每个地方可能有点不一样，投资之前最好详细的了解一下，自己就心中有数了。再比较一下地理位置、周边环境、配套设施、市场需要情况以及价格等等方面的问题，自己就可以做出比较科学的投资判断了。

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到此，以上就是小编对于武汉住宅公寓区别和优势的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉住宅公寓区别和优势的3点解答对大家有用。