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投资要么地段好、配套齐全,要么学区房不愁接盘侠,要么产业区未来人流多,这些要么在市区,要么在经济开发区,为什么要去郊区呢?郊区配套不够完善,即便仅有地铁,但对主城区的辐射弱一点,最后其实也是本地居住改善的多,或随着产业落户的人购买。
首先,你要清楚自己是否有武汉户口,有武汉户口那么可以购买主城区,若没有,那只能买不限购郊区盘。我们再看小军山、海伦,小军山旁边有个盘,海伦小镇,位于汉阳经济开发区,武汉四环线外,附近没有地铁,请问这样的盘买了作甚?投资?到时候有接盘侠吗?
首付50万就算不限购投资,也可以买阳逻、黄陂横店或者蔡甸的地铁沿线,何必经开小军山这一没交通优势,二没产业优势的地方,主要是对主城区辐射太弱了,四环线—沌口长江大桥外,江对面是江夏五里界不限购地区,附近也没什么产业。虽然地理位置在武汉,感觉跟武汉也没啥关系。
周期2年的投资,如果买新房,也就是2年后能交房,或者现房,2年后直接可以对外卖,这个其实对区域有要求,起码区域不愁人流,有人接手,不然不动资产怎么投资转化?
目前有这样资质的还真的是在主城区,远城区比较热门的就是阳逻,好歹有地铁、江北快速路,且又规划了一条,而且也有阳逻港的产业,自驾到汉口主城半小时,这是别的区域比不了的。未来双柳长江大桥和光谷长江大桥落地后,就可以和东湖高新光谷东对接,两大产业区融合,远景也不错。就是目前区域还在发展中。那边的房子均价1万不到,首付20万左右,但是需要坐等,2年投资能变现的话可能性不大。
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