武汉精装房落户条件,武汉精装房落户条件是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉精装房落户条件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍武汉精装房落户条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 精装房办房产证装修款算进去吗？
2. 武汉的楼盘都是精装修，是否违规？
3. 精装修房子价格是怎么备案的？

精装房办房产证装修款算进去吗？

精装房一般情况下，装修款计算在房款总价内。根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》文件的规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。

因此，个人购买精装修房屋，签订的购房合同的购房价款中包括装修费用，则计征契税时应包括该装修费用。

武汉的楼盘都是精装修，是否违规？

首先，我们需要了解精装修是怎么来的，为什么全国各地都在推行精装修。

在2017年4月26日，住建部发布了《建筑业发展十三五规划》，在该文件中明确提出了以下要求：

从文件中可以看到，住建部本质上是为了建筑业的发展，鼓励推行住宅全装修成品交付。

但是，最重要的一点是文件中并未规定住宅全装修的明细，也没有定义精装修的合同模板，也就是说精装修是什么价格标准，装修内容包含哪些内容均未定义。

在备案价被限制的死死的情况下，推行住宅全装修给了在2016年2017年高价拿地高位接盘的开发商一丝曙光。

比如说武汉某远城区地王，拿地价7300左右，开盘备案价只能到10800，加上精装修均价才能达到13300元左右，要知道在早些年的时候楼盘毛坯价可以卖到地价的两倍！

而现在这个价格，虽然赚不了多少，但是楼盘质量省省，装修省省，开发商勉强还能解套，但由于过于节省，导致了各种楼盘和装修质量问题。

这也是当前楼盘和精装修质量问题乱象的原因。

从本质上来看，推行精装修是合法的。但是，当前的精装修合同事实上是属于霸王条款，你没有选择的权利，也没有相关的法律来约束这个价格以及装修耗材的品牌型号和内容。

这是趋势，以后没有成百上千的集中交付，住宅按使用面积卖，装修好，带家电家具，开放商比装修设计，比户型，比环境。卖现房，你可以每家去看现房，付了钱3-5月装修交付。现在是混乱的。

首先地产商肯定是利益最大化，你求我买，我还不卖贵点！（当年的汽车q5.现在的丰田埃尔法加价加装饰，加大几万的装饰还不如几百的）现在房价开始降了，买家都是揣着明白装糊涂。想挽回点损失而已，前段时间在武汉能买到房的都是找关系给茶水费的能人……

精装修房子价格是怎么备案的？

武汉在规范全装修销售行为

价格指导区间6个，不服从的暂缓发放预售证：

1）售价低于1万的，全装修不高于2000；

2）售价1万-1.5万的，全装修不高于2500；

3）售价1.5万-2万的，全装修不高于3000

4）售价2万-2.5万的，全装修不高于3500

5）售价2,5万-3万的，全装修不高于4000

6）售价3万以上的，全装修不高于5000

公开展示全装修样板间、公示价格、标准品牌、房价表中公示精装修单价、总价、装修合同、签订承诺书：购房人知晓价格、 品牌等……

其实在购房时，商品房合同会明确交付标准是精装还是毛坯，流程就是合同备案流程：

①交定金签订＂认购书＂，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天～7天的时间，购房者可登录房管局查询自己欲购买房产的相关信息，明确欲购买房产交付标准是否为精装。

②确认房屋产权清晰后，与开发商签订《商品房买卖合同》。

③双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。

④提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。

到此，以上就是小编对于武汉精装房落户条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉精装房落户条件的3点解答对大家有用。