武汉大学生能落户商住房吗,武汉大学生能落户商住房吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉大学生能落户商住房吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍武汉大学生能落户商住房吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 商住楼学区怎么划分？
2. 商住别墅可以落户吗？
3. 商住房是否限制了孩子"上学之路"？
4. 酒店式公寓能落户做学区房吗？

商住楼学区怎么划分？

在新的教育部入学规定中强调学区房是指符合住宅性质的居民住宅楼，拥有住宅楼可以落户，而商住楼非住宅性质，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子(或商住)，由于它属于商业性质，商业性质不能落户，所以也不能当做学区楼划片入学。

商住别墅可以落户吗？

不可以

一般来说，商住两用的房贷款利率可以根据自身情况而定，首套的五年以上***一般是6.55%，第二套利率一般会上浮1.1倍，最高的按揭***年限一般是10年。同时，商住两用房到期后的续签问题也是没有一个明确的规定。存在一定的政策风险的。如商住两用楼由于不属于住宅用房的性质。这样一来，除了不可以落户外，还会衍生出一系列问题：

1.在水电费的计价的标准上，商务的办公楼一般是要高于住宅楼。

2.住宅楼的使用年限一般是70年，但是商办楼一般只有50年。

3.一般交易税收只需交1.5%的契税，但商住（办）楼就要交3%的契税再加上5%的综合税，交易的增值部分需交20%的增值税的。

4.商住两用楼的规划的设计标准一般要比普通的住宅高，门厅的面积也是比较大，楼梯还有门厅的出入处也需要按照规定必须有两处，这样无疑也会将增加分摊的共有建筑面积。

        买商住两用房不可以落户。因为商住两用房的产权是商业性质的，房屋产权一般只有40年或50年，这类房子一般不能办理落户，只有70年产权的普通住宅才能办理落户。

        商住两用房是指既可商用也可居住的房子，这类房子功能性比较强，另外由于不受限购政策限制，投资性较强，所以不支持落户政策。

商住房是否限制了孩子"上学之路"？

商住房无法落户，也无法办理居住证。

1、在非户籍地读书的孩子是需要办理居住证，才可以入学（仅限九年义务教育）。所以购买此类物业无法办理居住证，也就无法入学。

2、本市户籍人员购买了学区范围内的商住房，由于无法落户口，也是无法进入该学区学校就读的。

酒店式公寓能落户做学区房吗？

不能，酒店式公寓为商住两用房，产权年限为五十年，也不能做学区房只有住房，也就是产权70年的住宅才可以落户，并可以做学区房建议你不要被开发商蒙蔽了，虽然便宜又不限购，有些是地域可能落户条件不一样比如上海是必须交两年的社保才可以买住房或学区房具体可以去相关部门询问一下

到此，以上就是小编对于武汉大学生能落户商住房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉大学生能落户商住房吗的4点解答对大家有用。