大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于武汉楼市新政策的优势的问题,于是小编就整理了3个相关介绍武汉楼市新政策的优势的解答,让我们一起看看吧。
限购区域:
江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
1)东西湖区:金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河以西)。东西湖限购区2019年有微调,将宏图路以东划为限购区,包含地铁时代云上城等。
40年这种短年限的产权房子的新规定是,等40年的土地使用期限用完之后,大家可以直接缴纳土地的出让金,这样就可以重新获得土地的使用权,也就是说土地使用权到期以后,大家不需要搬离房子。
不过在缴纳土地出让金的时候,需要到缴纳多少的金额,这个需要看房子面积的大小,面积越大,需要缴纳的金额肯定也是越多的,不过在实际购买房子的时候,大家一定要根据自己购买房子的用途,去确定购买多少年限产权的房子。
还是靠自己的实际情况吧,如果在武汉工作又是刚需且工作地点不是在市区里面,其实可以考虑20公里到25公里郊区的房子,毕竟郊区房价和三环里面差距还是很大。如果是投资这需要自己慎重评估收益与投入的时效性。拿我自己为例,19年年底从上海调到武汉沌口工作,且以后长期在武汉,那肯定需要一套房子毕竟有了自己的房子才有归属感这属于刚需,而我又在开发区沌口这边,所以工作地为坐标点25公里半径范围恰好包含汉南地区,汉南现在又在建16号地铁线且明年通车,所以我就买了远郊汉南的房子。个人感觉汉南的优势:1上班开车25分钟车程属于可接受范围。2汉南房价比三环要低同等价格汉南可以买的面积大点自住也舒服。3环境相对市里面要好一点。16号线地铁一通交通也会方便,目前确实不太方便。当然也有不足比如医疗教育等***是没办法跟三环里面比的。所以这个没有统一标准根据自身实际情况结合实际情况去做决定就好。
2020年因疫情致使各行各业都受到影响,利率呈稳健下降趋势,保中小企业,开新基建,缓解就业压力等举措,2020不好过成了共识,很多人担心失业,已买房的担心还不了房贷。今年还适合在武汉买房吗?如果你是刚需,买房是为了定居生活,那还是可以的,若是炒房投资那么需要谨慎,房住不炒已重申多次,目前大局势下武汉楼市再难出现大涨大跌情况,大概率还是平稳走向,而且目前武汉楼市已无神盘,新房和二手房均价差不多,且二手房有微降的趋势。
郊区不限购值不值得买?换言之,武汉郊区不限购买哪里性价比较高? 武汉远城区不限购有:江夏五里界、金口,新洲阳逻、邾城,蔡甸、汉南、黄陂横店。每个区域都有自己的***。
目前大概在售新盘我们简单的罗列下武汉不限购楼盘情况:
以上即为不限购在售新盘大致的情况,你要说值不值得,若是居住都是值得的,若是按照潜力排名,个人的建议的排序是新洲、蔡甸、黄陂、江夏、汉南。汉南特殊在依靠汽车产业,若产业振兴未来发展潜力不错,新洲目前发展的阳逻,主要是已有阳逻线,新港线在规,江北路通车,未来有万达、公园,有产业,当地的居住改善和周边的需求吧;蔡甸是因蔡甸线通车后,选择地铁口商业聚集且带学区的新盘就蛮好,距离汉阳主城近;黄陂横店,主要问题前川线何时修建通车的问题,以及临空产业怎么规划发展的问题。反正武汉不限购整体的感觉是居住环境都还可以,相比主城区容积率低、建筑密度小、公摊小,其他就是看交通和产业配套了。
2020年全球央行大放水,钱不值钱了,特别是拜登***的1.9万亿美元***,再加上2020年年底一线城市的房价(如上海、深圳)大涨。 个人认为2021年是武汉买房最佳时间段,我们错过了2008年9月***的“四万亿***”人民币***,千万不要错过这次拜登***的1.9万亿美元***。
郊区的房子先上车后落户的原则和资金不足情况下建议大家去蔡甸中法生态城,值得购买和投资的理由:其一 离主城区近,其二 已通的4号地铁线贯穿三个大火车站(武汉站、武昌站、未来武汉西站) 还有规划中的3号地铁延伸至中法城知音站,其三 有全科室能刷[_a***_]的中法同济医院,其四 山水好,空气好(规划中的马鞍山公园和后官湖绿道)。
武汉房子很多,武汉虽然是大城市,但是普通工资收入很低,生活水平也比不上北上广深,在武汉卖房子不是钢需还要等等,特别效区房子(武汉效区面积大)更要谨慎,疫情期间,各项各项业还在复苏,很多项业都困难,所以投资房产要慎重,房子是用往的,不是炒的,记住这句话行了!
到此,以上就是小编对于武汉楼市新政策的优势的问题就介绍到这了,希望介绍关于武汉楼市新政策的优势的3点解答对大家有用。
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