武汉白沙洲的优势劣势,武汉的白沙洲位置好吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉白沙洲的优势劣势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍武汉白沙洲的优势劣势的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉哪个区适合居住？
2. 武汉市白沙洲的交通能改善好吗？那边的房子刚需值得买吗？
3. 武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房？

武汉哪个区适合居住？

汉口滨江最佳了,风景最好,坐北朝南,几乎是没有缺点,但是很贵湖的话汉口很少,西北湖周边环境比较好,可以看看CBD整个是人造的,广场比较多,人造了公园风景也不错,值得考虑,汉口滨江区,舒适度略逊于东湖,胜在学区、商业、医疗、交通都几乎是武汉最顶级。

武昌区比较适合居住

总结如下：

1、政策好：水果湖省x省直各厅，985高校所在地；

2、教育好：武昌是中小学教育强区，积玉桥、水果湖学区老破小4W+，中北路复地学区房接近6W、帝斯曼学区房7W+，在武汉这个均价1.8-2W的城市，已属奢侈，还有各高校附属中小学，比如湖北大学、武汉大学等；

3、地段好：除了白沙洲、杨园还没拆改完，其他均为内环建成已兑现；4、自然风光好：武昌滨江、沙湖、水果湖、东湖、南湖部分；

4、交通好：大桥、二桥、长江隧道、公铁过江隧道、二七大桥、鹦鹉洲大桥、杨泗港大桥、东湖隧道、正在建设的铁机路隧道、地铁东西南北全线贯穿无死角；

5、经济好：超高层写字楼和住宅武昌区最多，各大银行总部、中建、保利、电信、铁路局、铁四院等等等央国企总部、华中最高的绿地606、阿里巴巴等民企巨头也有，楚河汉街是武汉最具活力的商区，同时有中南路、亚贸、中北路、徐东、司门口、绿地滨江等大型商区；

6、医疗好：湖北省中医院、省人民医院和中南医院，当然，跟同济协和比差一点；

武汉市白沙洲的交通能改善好吗？那边的房子刚需值得买吗？

武汉白沙洲的交通能改善好，那边的房子刚需值得买吗？

前提你已经定好了，白沙洲的交通改善好（目前不好，不久的将来肯定会好）。馋嘴妹认为白沙洲的房子值得刚需购买！

一，白沙洲位于洪山区，在长江南岸和四新国博片区隔江相望。如果在三环内，要找一个价格洼地，估计也就白沙洲了。武汉上一轮涨价前，白沙洲、青山、四新等很多楼盘价格也就6000-11000元/平米，因为白沙洲的相关配套如医院、商场、学校、地铁等落后于其他两个区域，以致于其涨幅也不是很高。随着鹦鹉洲大桥、沌口大桥、杨泗港大桥相继通车，以及白沙洲大道高架的建成，随着军运会即将开幕和未来地铁的开通，大白沙洲片区凭借滨江、离市区近的优势，未来房价肯定呈增长趋势。

二，你是刚需，那就是自住，而且必须得买。太远了太偏了，以后生活不方便。如果价格太高了，承担的压力可能比较大。白沙洲刚好离市中心近而且价格也不高，实在适合刚需族。听闻临江大道也会延伸到武金堤那边，白沙洲江滩也会建设，未来白沙洲片区的配套一定会慢慢好起来的！

祝你早日找到合适的房源！我是馋嘴妹，喜欢武汉，关注衣食住行玩！

去年在白沙洲买房，坐标三环边上某楼盘。暂且不讨论白沙洲的交通状况，先说下白沙洲房子刚需值不值得买的问题。

我一直认为预算有限的刚需族买房逻辑应该是先看看自己有多少钱，再评估一下自身还贷承受能力，然后才是去匹配对应的地段、楼盘。选择在白沙洲买房的群体中，除了少部分以投资为目的，大部分人还是属于纯粹的不锈钢族。钱不多的情况下，白沙洲确实是个不错的选择，即使它现在环境很差，但是怎么着也是三环内的主城区。

白沙洲为什么仅存的价格洼地？正是因为这里交通状况恶劣、基础设施薄弱、城市面貌落后。如果白沙洲城市建设达到中南路附近的水平，这里还会是楼市价格洼地吗？在房地产逻辑里，永远不存在地段好、配套完善、城市面貌新的楼盘卖***价的情况。所以买白沙洲的房子，就必须接受当下它的一些缺点。

去年买房的过程中，基本上走遍了白沙洲三环内外的楼盘，对这里恶劣路况和交通拥堵有过切身感受。如果带一个不了解白沙洲的人到烽胜路走一遭，他肯定会怀疑这里是不是武汉。

白沙洲恶劣交通状况的形成，最重要原因是城市管理部门管理缺位，市政道路建设迟缓导致。城市管理者对片区道路长期不想管、不愿管，导致断头路多、路况恶劣，加重了交通拥堵。

最近烽胜路维修工程洪山区负责路段办理前期手续需要9个月的新闻刷屏，就充分体现了某些管理者不想管的心态。去年开车去保利某盘看房，烽胜路上遍布的大坑让人心有余悸。这么一条号称武汉最稀烂的路，居然办理前期手续就需要9个月。只能理解为地铁快修完了，某些部门不能再找地铁背锅了，于是想出了前期手续9个月这一说辞。作为串联周边多个大型小区的重要道路，不知道管理部门是否实地体验过周边群众出行困难。

类似的道路还有白沙四路，这几天看新闻说白沙四路维修工期要延期到9月底完工，比之前公布的工期完了足足两个月，到时候是否能如期完成还是未知数。其实不止这两条道路，白沙洲还存在大量的断头路。任何普通道路的修建到了白沙洲就是成了世纪工程，原因为何想必大家都清楚。

未来白沙洲的交通能得到改善吗？答案是肯定的。

地铁五号线、杨泗港快速通道、和平大道南延线等大型工程已经在建。这些工程完工后白沙洲对外交通格局将被改写。

白沙洲内部道路系统，随着居民的快速入驻，相信***部门最终会重视这里，并较快基础市政设施建设。

白沙洲不行，有点偏，商业教育都一般，交通也不行，关键是没档次。我觉得二期滨江商务区不错，全是看江高端楼盘。武汉天地不错，商业配套丰富，交通便利。汉街万达不错，能看江能看湖，还有汉街配套，教育***好，邻居们都是富人，可以经常喝红酒抽雪茄。

谢邀，2017年全国房地产成交最大的城市——武汉的房地产行情自然就不用商业地产视点一一细说了。

之前由于工作的缘故，在武汉待过一年多，对武汉每个房地产板块比较来说，最不被看好的，一直被认为是乡下郊区、批发市场等，脏乱差的板块就是指白沙洲片区。

单说白沙洲片区，这个板块是目前武汉三环内唯一一块未大规模开发的处女地，现在武汉楼市最火的板块就是白沙洲，前几天网上传的千人排队彻夜抢房的场景就发生在白沙洲的某楼盘。

白沙洲板块位于三环内，[_a***_]明显，未来随着白沙洲大道和高架基本改造完毕，武汉金堤大道部分路段通车，白沙洲的交通会有较大改变，另一方面白沙洲的批发市场、武船、玻璃厂等污染企业也将搬迁，虽然，白沙洲当前前仍然是城乡结合部的现状，但未来将会有很大改观。

整体来看，白沙洲最大的问题在于白沙洲缺少完整整体规划，未来待整体规划完善以后，将给白沙洲带来根本性的利好，目前，国内的房企一线梯队早已进驻白沙洲，大规模拿地开发，万科、保利、佳兆业等房企早已陆续进场开发……。

对于楼主问题中，关心的交通方面的担心——2016年8月建安街—江盛路跨京广线开建预计今年竣工，南湖与白沙洲区一体化加强，2019年8月杨泗港长江大桥竣工白沙洲与四新加速一体化……。

最后，商业地产视点要说的是白沙洲，现在虽然是武汉几大片区里相对乱、差的区域、配套交通不足，但白沙洲的区位优势明显，它还是三环内唯一的房价洼地与其他片区的房价差距较大，性价比较高，所以说它是武汉市三环内刚需的最后的可选择区域!

武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房？

这也是要分地方的，东西湖太大了，白沙洲也不小，东西湖的常青花园金银湖那片好地方，比白沙洲好，如果要选择，常青花园比白沙洲二环位置都好，但是吴家山片区就不咋的了，吴家山和白沙洲就不要比了，去和庙山比一下还是比较合适的。白沙洲虽然现在环境不好，但是主城区，滨江地区，地铁一通，那就是个黄金地段，发展不可***，如果要买房就买白沙洲不用怀疑，白沙洲老盘马上就卖完了，推出新盘后价格就不止这个价了。

地理位置来看，白沙洲属于洪山区，东西湖区属于远城区。

从对应的居住人群来看，白沙洲目前是武昌很多旧城改造项目的还建房或者置换房源所在地，也是长江以南楼市的价值洼地，对在武昌工作和生活的人群来说，白沙洲片的性价比是比较高的。

而东西湖区面积较大，其金银湖、金银潭片离汉口主城区较近，也是泛汉口片的楼市价值洼地，吸引了很多来自汉口主城区的购买力，金银湖周边因为优良宜居的环境被称作汉口的后花园；而其吴家山片离汉口主城区较远，购买力主要来自东西湖区自身的人群。

从各自的发展前景来看，白沙洲因为区位较好，各大地产开发商都很看好此片，未来地铁5号线的开通会在一定程度上改善拥堵的交通，而随着白沙洲大市场的搬迁和周边的开发，其道路、商业、医疗、教育都会有明显的改善。白沙洲的不足在于地质条件较差，买房时要避开靠近江边的楼盘。

而东西湖区已经是国家级临空港经济开发新区，其核心产业是航空关联产业、物流运输、食品类，现在的公路和轨道交通都已较好，未来的轨道交通还会深入覆盖。

总结：白沙洲适合武昌周边的购买人群，未来居住区为主。而东西湖区的金银湖周边适合汉口主城区和东西湖本片区的购买人群，吴家山片适合本片区的购买人群，未来东西湖区也会是多产业综合发展的片区。

算了活结，我有个同事在白沙洲买了个一楼，住了几年，变成地下室了。

武汉这大个地方哪里买房不好，非要买个溶洞高头？说不到几时房子一塌，命都没了，还要个房子有毛用？相信大多数正常人是不敢拿自己的性命开玩笑的，修个地铁还只有用高架，怕修在地下，一不留神串到地心去了，地心一日游活结。

说白了白沙洲就是被放弃的地方，被铁路围成个闷葫芦，那马路跟被坦克压过，炮弹炸过一样，不知道的还以为到了伊拉克，出行比登天还难。

白沙洲这鸟地方要能发展早就发展起来了，至于等到现在四环外的豹海，盘龙城，武湖，花山都发展到你前面去了？歇了吧，白沙洲下辈子都没戏。

这两块应该算是刚需为数不多上车的选择了。

我买的白沙洲，亲戚买的东西湖，都是15年前入手，当时性价比都比较高。现在都涨了一波了，东西湖二手房直奔2万，白沙洲也1.7万➕。这样的地段这样的价格，有点高了，但是看看其他片区，只会更高。当然新房反而更便宜，但是据说现在没有喝茶费了，都要摇号，比中奖还难啊！运气好就赚。

开始对比吧，如果再汉口上班且定位偏投资东西湖，作为汉口后花园东西湖也算是最有主城区范的远城，常青花园，金银湖片都是成熟社区，居住环境不错！交通方便，地铁二号线去天河机场，去汉口火车站等是几站路的事。离老汉口商业区近，但又没有中心城区的拥挤和喧嚣。背靠大空港，盘龙城等概念还是很有潜力的。

如果在武昌，沌口，光谷上班白沙洲更适合年轻人一步到位的刚需，东西湖的两房可以在白沙洲买到小三房了。而且对口新小学已经开学，初中引进华师一附中清江锦城分校还是妥妥的学区房，附近小区都可以照顾到。另外还有人民医院，省妇幼，洪山***院，洪山体育馆等社会规划，地铁5号线和12号线都已经开工，在白沙洲交汇，未来双地铁出行。另外，2019军运会将会打造黄家湖军运村，交通，生态都会有大的提升。

到此，以上就是小编对于武汉白沙洲的优势劣势的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉白沙洲的优势劣势的3点解答对大家有用。