武汉各地区购房优势排名,武汉各地区购房优势排名表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉各地区购房优势排名的问题，于是小编就整理了2个相关介绍武汉各地区购房优势排名的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果在武汉买房，在哪个区域买比较合适？
2. 21年在武汉买房，哪些区域比较好呢？

如果在武汉买房，在哪个区域买比较合适？

目前，武昌和汉口无疑发展的更好，不过论买房已经不是哪个区的问题了，而是几环了，二三环还有优质新盘么？恐怕没几个吧！而且房价让人望而却步，三环到四环的刚需房房价直逼二万，四环以外都一万多了，都说现在买房要先上车，掏空两代人的钱，买一个无法通勤的房子，恐怕也是很痛苦的一件事了，但不买又不知道接下来的房价会怎样，尽管去年出台了四百多条抑制房价膨胀的政策，但是好像也并没有实质性改善，听说现在房市是细化到因城施策，目前上海已经开始了，武汉会不会出台什么好政策呢？不知道。谁都无法预测下一步会怎样，不过照当前武汉发展的势头，纵然🈶️政策抑制房价，估计也不会有很大效果，毕竟城市化进程还在继续，毕竟武汉市***构建新一线的野心强烈，毕竟武汉有全国最多的大学生，毕竟越来越多企业选择在武汉发展，所以，武汉的房价只会上涨，只是涨幅大小的问题。

所以，不要再问哪个区域好了，有钱你就可以买到好位置。没钱，哪个区域都跟你无关。

先说答案：投资买房，武汉肯定首选光谷。

既然是投资，就会产生买卖。买了房之后，投资客就会想把房子卖出去。

谁来接盘就成为他们最先考虑的问题了！

其一，投资客明白，能接盘的肯定是外地人来接盘，本地人是不可能接盘的，因为本地人大多数有房。在武汉，外地人最多的地方在哪里？光谷！

其二，光谷的产业基础雄厚，企业较多。目前光谷聚集了华为、联想、天马等多家国内知名企业或世界500强。经济的快速发展，为房价的上涨奠定了良好的基础；

其三，大量的就业机会，带来的是源源不断的人口。近年来光谷创新创业活跃，前段时间的新闻数据现实，今年光谷还将提供8万人才岗位。有了人，还怕没有人接盘吗？

其四，既然接盘，还要看接盘人有没有这个实力。光谷是高科技聚集地，人均工资普遍较高，相对光谷的楼盘价格而言，能够接下这个盘。

这个问题问的范围比较广，那我就分几种情况来进行一个简单的回答：

一、资金充足，钱不是问题，如果要买房的话，肯定要选择风景优美、学区优质、保值增值水平高的区域。比如江岸区的武汉天地，拥有一线绝佳江景和武汉二中，在武汉仅次于华师一附中的中学，就凭这两点，就能对得起武汉最贵的房价；再比如武昌的沙湖片区、水果湖片区、东湖片区等，都是不差钱的购房者的最优选择。

二、刚需人员，首要的选择是先上车，再根据经济状况慢慢置换。如果是刚需人员，资金不能够满足在市区中心置业，建议先上车，等资金雄厚后，再考虑进行置换。刚需人员，我推荐几个地方，武昌片区的白沙洲地区、黄家湖地区，江夏的庙山地区、文化大道区域，东湖高新的光谷东地区；汉阳片区的四新地区、中法新城区域；汉口片区的金银湖地区、盘龙城地区、滠口横店地区，新洲的阳逻双柳地区等。

三、职业人员，建议考虑在工作地的周边购买住房。如果你是教师，建议尽量的在学校周边购房；如果你是医生，建议尽量在医院附近置业；如果你是企业人员，建议就在企业附近定居，等等。这个主要是从工作的方便性和节约成本来考虑的，现在的车辆越来越多，如果上班需要开车的话，容易因为拥堵而导致时间浪费，且汽油费也不少钱，二方面节约的时间可以好好的休息，也可以做更多的工作，效率也会更高。

四、如果你是想进行房产投资，那建议买笋盘，即现在的价格相对不是很高，等片区的规划逐渐落地后，房价会形成远大于其他地区的涨幅的区域。比如光谷东地区、汉南、中法生态城、金银湖、滠口横店、阳逻双柳等区域，在可以预见的时间内，这些区域的房价涨幅会远远大于武汉的其他区域。

五、如果这里面非要选择一个区域来买房的话，不管是刚需，还是投资，或者是满足上班的需求，我最建议的就是年轻人流入的地方，因此我最建议买房的地方是在光谷地区买房，特别是光谷东区域。因为那里是最代表武汉未来经济发展趋势的一个地方，也是一个产业和人口在逐渐集中的地方，更是承载复兴大武汉梦想的一个地方。

个人观点，请大家批评指正。

在武汉买房有些事情你是必须要提前了解，做好心理准备的

☞ 摇号，网上开盘，茶水费

武汉随着限购后，房价没涨了，但买不到房了，这绝对不是危言耸听。现在稍微好点的房子，你看的中的都很难买到。

所以现在有专业网上抢房的公司，你给钱，别人一定网上开盘帮你抢到购房资格

或者茶水费(6-20万不等)，才能买到合适的房子，也许不合理但是我们改变不了，你可以不信，但这确实是真是发生的，而且具有普遍性，我并不是拿一或二个特殊卖的好的楼盘打比方。

秒光，日光，内部认购比比皆是，你要有心理准备。

☞ 资金

你要准备充足的资金，即使是贷款，等你拿到购房资格后首付给你三天或一周时间缴纳，逾期购房资格取消。

因为[_a***_]现在***额度有限，放款比较困难，有些开发商要求全款买房，什麽商业***，组合***，公积金等一律不接受，就这麽严苛的条件居然还日光，这是事实。

泪奔: 公积金的把车挪走，***的不要堵门口，全款的请往里面走。

21年在武汉买房，哪些区域比较好呢？

首先一点，你想到的是投资，这就是个误区。房子是用来住的，按功能需求购买即可，无非就是孩子上学，工作就近，配套完善，生活便利等条件。相信这些条件满足的话，这个房子是具备保值价值的。

房住不炒，如果是自住买房:

一.若是上班族，首先是上班上学方便，在这个前提下，根据经济条件，尽量选中心城区，尽量选学区房。然后是远城区的地铁房。

二.若是退休族，首先选择环境宜居地，如中心城区的东湖附近，远城区东西湖区金银湖附近等。

这个要看您买房的具体原因，还有您的预算。如果刚需首付30-50万目前可以买白沙洲或者军运村，推荐理由：地理位置处于武汉的中心板块，到武汉三镇都比较方便，开车走二环高架，地铁有5和8号线。

学位，通勤距离，圈层，房子户型，小区环境，优先选哪样？

一套房子，决定价格的因素很多。但最终的核心其实就是住人。因此通勤距离这种因人而异的因素，不是决定房子的核心因素，应该首先剔除。

有人买房子，喜欢买有送入户花园的，有送大阳台的，户型方方正正的。但是这样的房子如果位置不行，最终涨价幅度也很有限。

因此决定房价的核心因素其实只有3个，

1，学位。

其实哪怕是在美国，好的学区的房价也是高很多的。父母不想孩子返贫，自己又是通过读书改变命运的，就更加坚信学区房，学位房的作用。因此学位房，学区房价格坚挺，有它内在的逻辑。某种程度上说，好的学校，***投入大，师资力量强，你买的房子虽然贵一些，但是你享受到的教育红利是不是也更多？！只是这是***的，间接的房地产红利。

2，圈层。

我们的小孩，我们自己，居住的小区，如果居民素质都很高，你住起来也会舒心很多。试问你买了一套豪宅，结果楼上打老婆，楼下打小孩，隔壁打***，你心里烦不烦。而且圈层比较好，通常也意味着你所买的小区和优质企业通勤距离比较短。例如深圳的南山，粤海街道，我父亲家小区旁边就是腾讯新的总部，因此深受互联网工程师欢迎。整个小区住的除了工程师就是上市公司高管，要不就是深大的教授。在这样的小区生活，你的子女成长环境，他的同学伙伴，你居住的氛围说实话都是无形而又有价值的。他们不是暴发户，也不是品流复杂的无业者。不管是自住还是二手销售，这样的小区都很受欢迎，很容易脱手。

3，所在区域产业链未来发展前景。

过去深圳的中心在福田，罗湖。南山只能算郊区。但是随着产业迁徙和发展，南山区的GDP已经跃升为全国第四，广东省第一。而罗湖已经变成休闲***的代名词。我身边已经有无数个同事和朋友把家从罗湖搬到南山，甚至有人宁愿搬到宝安中心区，都不住罗湖。其实归根结底，还是工作机会。工作机会多的区域，房子自然而然供不应求，房价也就水涨船高。买房也是买未来，买前景。

到此，以上就是小编对于武汉各地区购房优势排名的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉各地区购房优势排名的2点解答对大家有用。