武汉硚口区优势和劣势,武汉硚口区发展怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉硚口区优势和劣势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍武汉硚口区优势和劣势的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房？
2. 白沙洲买房有没有升值空间？

武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房？

地理位置来看，白沙洲属于洪山区，东西湖区属于远城区。

从对应的居住人群来看，白沙洲目前是武昌很多旧城改造项目的还建房或者置换房源所在地，也是长江以南楼市的价值洼地，对在武昌工作和生活的人群来说，白沙洲片的性价比是比较高的。

而东西湖区面积较大，其金银湖、金银潭片离汉口主城区较近，也是泛汉口片的楼市价值洼地，吸引了很多来自汉口主城区的购买力，金银湖周边因为优良宜居的环境被称作汉口的后花园；而其吴家山片离汉口主城区较远，购买力主要来自东西湖区自身的人群。

从各自的发展前景来看，白沙洲因为区位较好，各大地产开发商都很看好此片，未来地铁5号线的开通会在一定程度上改善拥堵的交通，而随着白沙洲大市场的搬迁和周边的开发，其道路、商业、医疗、教育都会有明显的改善。白沙洲的不足在于地质条件较差，买房时要避开靠近江边的楼盘。

而东西湖区已经是国家级临空港经济开发新区，其核心产业是航空关联产业、物流运输、食品类，现在的公路和轨道交通都已较好，未来的轨道交通还会深入覆盖。

总结：白沙洲适合武昌周边的购买人群，未来居住区为主。而东西湖区的金银湖周边适合汉口主城区和东西湖本片区的购买人群，吴家山片适合本片区的购买人群，未来东西湖区也会是多产业综合发展的片区。

大家好，欢迎关注头条号：牛仔交通旅游，作为一名武汉人，我来说说吧：要投资，选择白沙洲比较好，白沙洲的房价现在在1-1.5万之间，是三环内的最低价，这是因为现阶段白沙洲配套差，没有像样的商业，学校和医院，而且环境不好，就像那名字一样，空气中都是漫天飞舞的白沙。堵车也严重。

白沙洲片区图下：

正是因为这样，白沙洲的房价才比很多三环外的地方都低。但白沙洲最大的优势，就是距离市区近，所以说一旦这些条件改善，白沙洲的房价将上涨，价格洼地将不复存在。最明显的例子就是青山，2016年，白沙洲和青山的均价都是1万出头，而如今，白沙洲还是1.2-1.3万，青山均价已经接近2万。

现阶段，白沙洲已经规划两条地铁：5和12号线，并且都已经开建，而且多条道路也已经开建，还会建设一些跨铁路通道，另外，据说白沙洲江滩公园也要开建。2019年军运会在黄家湖畔开幕，白沙洲南边的黄家湖也将迎来发展机遇。届时，白沙洲的房价便会和今天的青山一样。

武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房？

提问者的目标很明确，买房是投资，不是自住！投资是逐利的，那么就是等着升值和涨价。由此可见，馋嘴妹认为白沙洲比东西湖更值得投资！

一，白沙洲位于洪山区，在长江南岸和四新国博片区隔江相望。如果在三环内，要找一个价格洼地，估计也就白沙洲了。武汉上一轮涨价前，白沙洲、青山、四新等很多楼盘价格也就6000-11000元/平米，因为白沙洲的相关配套如医院、商场、学校、地铁等落后于其他两个区域，以致于其涨幅也不是很高。随着鹦鹉洲大桥、沌口大桥、杨泗港大桥相继通车，以及白沙洲大道高架的建成，随着军运会即将开幕和未来地铁的开通，大白沙洲片区凭借滨江、离市区近的优势，未来房价肯定呈增长趋势。

二，东西湖区是离武汉主城区最近的远城区，其境内的吴家山、金银湖、常青花园等已发展的非常完善和成熟，离汉口近，配套各方面也齐全，适合生活和自住。东西湖其他的位置，主要是工厂、物流园、农场等，个人认为自住的话不是很合适。投资的话，可以看看公寓、小户型这样的，以后出租或者出售的话都比较理想。

PS：房子是用来住的，不是用来炒的，适度炒房，合理投资！谢谢！

算了活结，我有个同事在白沙洲买了个一楼，住了几年，变成地下室了。

武汉这大个地方哪里买房不好，非要买个溶洞高头？说不到几时房子一塌，命都没了，还要个房子有毛用？相信大多数正常人是不敢拿自己的性命开玩笑的，修个地铁还只有用高架，怕修在地下，一不留神串到地心去了，地心一日游活结。

说白了白沙洲就是被放弃的地方，被铁路围成个闷葫芦，那马路跟被坦克压过，炮弹炸过一样，不知道的还以为到了伊拉克，出行比登天还难。

白沙洲这鸟地方要能发展早就发展起来了，至于等到现在四环外的豹海，盘龙城，武湖，花山都发展到你前面去了？歇了吧，白沙洲下辈子都没戏。

白沙洲买房有没有升值空间？

我来说说吧：有升值空间！

原因如下：白沙洲目前是三环内房价最低的地方，新房价格在1.1-1.35万之间，它的最大优势就是位置并不算偏僻，现阶段的缺点在于环境不好，配套不齐全，交通状况一般，但这些会在近几年得到改善。

白沙洲片区图↓

首先是交通方面，目前，途径白沙洲片区的地铁5和12号线都已经开建，5号线预计于2020年底开通，12号线最快2021年底开通。除此之外还要建多个跨越京广铁路的通道，建成杨泗港长江大桥，打通白沙洲片区的横向交通。

第二，在环境方面，2019年世界军人运动会将在白沙洲三环外的黄家湖畔开幕，场馆正在建设中。而前往黄家湖片区，白沙洲的烽胜路也是必经之路，所以等到沿线的楼盘建设完工后，这一带的环境也会得到改善。

第三，随着住宅楼盘的建成，各项配套也会改善，像汉口的后湖和硚口古田就是这样的地方。

所以综上所述，白沙洲的潜力还是很大的，关键是目前白沙洲的房子太火了，还不好买。

今天是2020.8.28，白沙洲已不是价格洼地了，我们先看下白沙洲三环内外在售新盘情况吧：白沙洲三环内：

均价在1.6万元/平—2万元/平，基本维110平米以上改善户型，置业首付门槛抬高

中建铂公馆主推2号楼建面约125平、126平、107平毛坯房源，另有3号楼建面约110平、138平、 159平房源在售，均价约17378元/平，项目位于洪山区白沙洲大道与八坦路交叉路口。

万科云城即将加推8号楼，主推建面约118-141平米带装修房源，前期均价约19050元/平米，其中含3000元/平米装修，项目位于白沙洲大道与八坦路交叉路口（杨泗港大桥武昌桥头）。

正商金域世家目前建面约115、127平房源在售，可直接认购，均价约16020元/平，其中含2500元/平装修，敬请关注！项目位于白沙五路与青菱西路交汇处。

世茂云锦瑰海园2号楼已于7月17日开盘售完，主推建面约105-135平米带装修房源，整体均价约15700元/平，下期预计9月份左右加推，敬请关注！

到此，以上就是小编对于武汉硚口区优势和劣势的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉硚口区优势和劣势的2点解答对大家有用。