武汉房地产优势与劣势分析,武汉房地产优势与劣势分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉房地产优势与劣势分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍武汉房地产优势与劣势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉凯德光谷瑜园优缺点？
2. 武汉的大部分普通商品房小区为什么还不如上海的还建房，一二线城市差距究竟有多大？
3. 武汉房产投资和刚需买房，房子怎样选才是“值”的呢？你怎么看？

武汉凯德光谷瑜园优缺点？

优点:处于繁华地段，交通便利，周边配套齐全。

缺点:户型面积大，总价过高。小区位于高新二路与大吕路交汇处，开发商是武汉顺民房地产开发有限责任公司，物业公司是万科物业公司，占地面积56009.3 ㎡，建筑面积205276.91 ㎡，房屋总数1218户，容积率2.53，绿化率35%。

武汉的大部分普通商品房小区为什么还不如上海的还建房，一二线城市差距究竟有多大？

不知道题主问的是具体哪个区位的房子。

就上海市区来说，有很多老房子，而且上海市区的路极少正南正北的路，基本都是歪歪扭扭的，房子要沿着马路去建。所以可以看到很多走向很奇怪的楼房，有的甚至是多角度的，看起来特别奇怪。而且这种老房子停车位什么的就别提了，到了周末有好多路边上都停满了车，市区的路本来就窄，再加上停车，根本没法走，我曾经试着在市区骑车一上午游荡，那路走的实在是窝心啊。

不过往中心城区以外的方向走，会看到很多规划整齐的小区，看着还是不错的。

武汉去玩过，给我的感觉就是大，三镇之地不是盖的，整个市区感觉比上海还要大。至于武汉的小区没住过不了解，不过据武汉的朋友说光谷那边房子涨的厉害，新小区层出不穷，房地产火爆的不得了。

现在房子大家都知道贵，国家也是严控土地政策。同样的房子，在不同的城市不同的区域，价格差别巨大。可是，大家的关注点主要集中在位置上，对房子质量的关注远远没有位置那么大，房屋质量问题层出不穷。

其实房子为什么贵，都是钢筋水泥，有的地方三四千，有的地方却要十几万，可见建造房子本身的成本是十分低廉的。可是房子最基本的功能就是居住，房屋质量不才是最重要的吗？既然建造成本已经占据房屋总价的比例很低了，为什么没有相关部门严抓房屋质量呢？既然花了大价钱买房子，基本的舒适度和质量总该要满足吧。看了一下题主反映的问题，确实有好多房子除了位置，根本就不符合它的身价，真是悲哀啊。

武汉房产投资和刚需买房，房子怎样选才是“值”的呢？你怎么看？

作为一个消费者来回答几句，说错勿喷。

刚需是指无房要定居，还是孩子到了入学年龄，想就读较好的学校？或者家庭人口增加，现有居住环境无法满足需求？跟自己的实际情况，资金状况，确定买房目的。

确定目的后，无论哪一种，都要考虑房屋周边的基础配套设施，譬如超市，地铁，公共交通。哪怕自己有车，地铁也是更便捷快速的出行方式，方便老人小孩和不能驾车的人。那么现在出现更多需要确定的选项，学校，地铁，超市。看看手里的钱，看看这几个配套齐全的楼盘，不差钱的话该出手就出手吧，刚需是住房，不需要过多考虑涨跌。

如果是投资，肯定希望以最少的钱买到房子，目光就要放长远，不能选择配套齐全的地方，因为这些地方房价短期内没有上升空间，加上各种政策，现在投资房产，做好五年持有的准备，可以考虑配套不齐全，但是在城市规划版图中的位置。然后就是选择楼层户型，朝向。哪怕同一个小区，不同户型朝向也有价格差异。

最后投资房产，最好在自有资金充裕的情况下进行，放弃贷款买房的念头，现在限购严格，何必给自己添堵呢？

谢邀！确实如你所说，选购房子，是一件技术活儿，也是非常考验眼光的事情。

题主想要买到“值”的房子，其实就是想要更高的性价比。在选购房子的时候，只要把握住区位、密度、交通配套、环境这些方面，基本就不会出错。而如何选择区位利好、房屋低密、交通便捷、配套齐全、环境优美的房子，也是一门技术活儿。

首先是区位，虽然说市中心的房子“买一套，少一套”，但是作为投资房产和刚需住户而言，新城的潜力不容忽视。近年来，武汉房价日趋上涨，“城市边界”不断扩大，远城区的发展蓄势待发，吸引了不少投资客和刚需住户，例如新洲、蔡甸、汉南等，都有许多优质房企的入驻。

而在这些新城中，我最看好的是新洲阳逻区域，武汉如今大有向东发展的趋势，阳逻作为中国最大内河航运港口、武汉新港的核心港，全省80％的进出口货物都要经过阳逻，阳逻可谓具备“先行者”眼光的人所青睐之地。

像华发、金茂这些有眼界的房企也入驻了阳逻，这两大品质地产联手打造的华发阳逻金茂逸墅位于长江新城东部的核心位置，同时也是阳逻之心重点规划区域，在柴泊大道和阳靠南路交汇处，区域利好值得投资者和刚需住户入手。

其次是住房密度，这是远城区相比于市中心的优势所在，进驻阳逻的房企也都深谙此道，所以在住房密度上优先入驻的开发商就定下了“低密度”的基调。

到此，以上就是小编对于武汉房地产优势与劣势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉房地产优势与劣势分析的3点解答对大家有用。