武汉市东原启城地理优势,武汉东原启城属于哪个区

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉市东原启城地理优势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍武汉市东原启城地理优势的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉白沙洲八坦路房子可以买吗，未来规划怎么样？
2. 现在武汉买房，哪个区升值空间大？
3. 东原启城117户型怎么样？
4. 预算200万，只考虑主城区，犹豫买汉口后湖还是白沙洲，汉口发展比较成熟，但近两年也不着急住，工作的话白沙洲是不是辐射周边方便一些，汉口工作机会会不会比较少，请帮忙分析下，有没有性价比比较高的楼盘？

武汉白沙洲八坦路房子可以买吗，未来规划怎么样？

谢谢邀请。您说的白沙洲是武汉长江江中心的白沙洲吗?原先我去过几次，哪的西瓜好吃。白沙洲的西瓜在武汉是有名的。好多年没去了，听说有著名的房地产企业在那盖楼盘搞房地产开发。

我真服了"周"了。真“楼"。佩服。敢堵长江泄洪通道。真有"板眼"。

白沙洲是个长江中流动的大沙岛，长江有特大洪水时全岛都被淹过，西瓜都冲跑了。

此处两岸是长江江水洄流处，顺江而下的废弃物含动物死尸都在此处停留或堆积。武汉人都知道。

广东人讲话，此处地脏、风水不好。

杨泗港快速通道开通后，从八坦路自驾可上杨泗港快速通道，向西过杨泗港长江大桥可到汉阳国博板块，向东可到南湖核心；从八坦路自驾走白沙洲大道也是很方便的，北上可经过鹦鹉洲长江大桥到汉阳四新核心，南下可上三环线经白沙洲长江大桥到经开核心。可以说杨泗港大桥盘活了白沙洲区域。

目前白沙洲三环内地铁5号线在建，地铁12号线开工，地铁12号线在白沙洲大道设罗家村站，地铁5号线在烽胜路有站点，八坦路距离两个地铁线的站点都较远，这是美中不足的点。关于八坦路地铁的规划，也有置业者提问：“目前白沙洲5号线，12号线在建，未来会极大方便白沙洲几十万居民出行，但上面的地铁离八坦路附近中建铂公馆，菁英城，长利小区，武昌工学院等都距离较远，请问武汉市地铁远期规划是否会在这附近设站，考虑附近几万居民的交通出行问题！”

官方回复：

“依据新一轮轨道交通线网规划，白沙洲大道、八坦路附近规划有轨道交通11号线、12号线、24号线和32号线。”（emmmmmm那就只能等着了）

目前八坦路基本没啥新房，烽胜路与八坦北路交汇处的保利新武昌基本已售完，白沙洲大道与八坦路交叉口的万科云城均价已看涨至19050元/平，在售建面118平米-141平米改善户型，这起步已不低。

现在武汉买房，哪个区升值空间大？

目前来说，武汉的房价还有一点涨价的空间，现在很多楼盘已经不能实现开盘日光了，一个是很多刚需的钱已经用光，一个改善型住户也买不起。不过在中国那是永远不缺有钱人的，还有很多人经常会问我在武汉哪儿投资比较好，现在就为大家简单介绍一下。

1 白沙洲地区，白沙洲目前已经属于武汉的价格最低处，二环到三环间带装修13500每平左右。主城区，距离市中心近，没有更好的地理位置了，而且属于滨江地区，多条地铁在建，即使目前此地环境较差，以后得升值空间不可***。

2 汉阳四新 光谷东 关山大道地区。为什么把这几个地区放在一块，因为以后这里都是武汉的发展重点区域，但是目前这些地区的价格已经涨起来了，论升值空间肯定是比不上还没有彻底上涨的白沙洲地区，但是这些地区以后得涨幅还是有的。

3 长江新城板块 这个板块目前包括青山汉口北边三环边的一些地区，以及新洲的地区。未来长江新城前期开发区的楼盘持续看好，同时新洲地区地铁盘的升值空间看好，新洲地区未来通地铁到武汉火车站之后，会有一个大的升值。

另外的其他地区，很多房价已经水涨船高特别是吴家山远城区，不太推荐购买和投资。

感谢邀请回答这个问题，对于在武汉哪里买房的问题相信不同的朋友有不同的判断，虽然说如今房产投资期已经过去了，但是武汉的房价却仍然保持了10%以上的同比增速，在这样的背景下无疑会给投资炒房者一种***。借此机会简单谈谈对于武汉房价的几点观察。

在任何城市买房，房价未来升值空间大小还是依据房产周边的***配套情况，武汉也是这样

图上所示是武汉新房均价走势图，可以看到武汉新房价格虽然不高，但是不要被这表象所迷惑。根据数据显示，洪山09月新房均价 21514 元/m²；武昌09月新房均价 29214 元/m²；江岸09月新房均价 22***7 元/m²；江汉09月新房均价 31180 元/m²；硚口09月新房均价 26562 元/m²；青山09月新房均价 18859 元/m²；大家可以看到，但凡是跟武汉老城区沾点边的基本房价均价都在2万以上，为什么这些区域的房价会这么高？无疑就是因为其周边的***、配套完善导致的。几点愚见：

第一、交通、教育、医疗等***堆积的区域无疑也就是这些房价高的区域。图上所示是武汉三环示意图，可以看到江汉、江岸、武昌、硚口、汉阳等区域基本都在武汉三环内，而三环内的配套也是最为完善的，图上的地铁线路就是明证。包括火车站和高铁站也基本都在武汉三环内，当然还有很多优质教育***也基本集中在三环内（图上所示红点就是学校，标号的是大学）；交通、教育、医疗等***堆积的区域房价不高，个人觉得都没有理由。

第二、武汉虽然说在大力发展外城，但是不得不说外城与主城区的差距不是那么容易追平的。其实最容易理解的就是中学教育和医院，在我国多数城市教育***和医疗***都是稀缺的，这点在武汉身上也是如此。虽然说武汉的高等教育***比较丰富，但是优质的***还是稀缺的，毕竟武汉每年的小学生入学速度在以8.2%的速度在增加（2018年小学在校生57.9万人），对于教育***的争夺和需求会更加激烈。

介于教育、医疗等***外城很难短时间追上，个人觉得房价稍微低的洪山区或是最佳购房区域

第一、洪山区的房价虽然也不低，但是相比于主城区来说低了不少，尤其是洪山区的***配套已经成熟。无论是大学教育还是中学教育，洪山区都具备了一定的优势，地铁线路也不少，包括紧邻武昌站，可以说洪山虽然不是主城但也是次主城了。目前来看洪山区房价均价不到22000元，处于三环内地带未来大概率会与其他区域追平，毕竟房价是***配套的集中体现。

第二、武汉本身就是缺少土地的城市，因为河流和湖泊遍布的原因，洪山区是为数不多的土地集中的区域。洪山区本身220.5平方公里的实际管辖面积，按照未来武汉的人口引进政策来看，类似于洪山这样的区域常住人口数量达到接近200万是问题不大的，目前来看洪山区的常住人口只有117万左右，潜在的人口流入势必会提高当地的房价水平。

综上，武汉目前的房价虽然说已经位于中部所有城市的最高级，但是不得不说因为武汉本身拥有的各种***和政策优势房价未来还是要保持增长的。武汉外城区的房价未来或许会有不错的表现，但是需要时间（至少5年），洪山区或许就不需要等那么久了。各位觉得呢？原创不易，欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

升值空间最大的自然是光谷核心片区了，其次是长江新城，再次就是汉口武昌的核心区域。

不过这些区域除了单价贵，交茶水费还不一定买的到。另外长江新城不止限购，还限贷。现在的武汉房市已经不是你想买哪里就买哪里，是能买哪里就买哪里。

武汉是新一线城市，科教发达和九省通衢是武汉特征，辖有13个县级以上行政管理区，常住人口1108.1万人，全市户籍人口883.73万人。各城区房价差异较大，哪个区升值空间较好？先一起了解武汉楼市的大体情况：

社会消费品零售总额6843.90亿元，人均值6.17万元，[_a***_]人均值1.98万元。消费价格指数CPI值1.9，低于全国水平。

财政预算收入2900亿元，人均创收2.62万元，高于全国1.31万元的水平。

居民人均可支配收入42133元，全国人均28228元。高出全国水平49%。

住户人均存款6.51万元，全国人均存款5.19万元，高出全国水平32%。

综合数据来看，武汉经济基本面较好，居民生活消费水平不错，是一个开放型大城市。

武汉作为新一线城市，经济发展是有历史基础的，其经济水平也较好。同时，常住人口1108.1万人，全市户籍人口883.73万人，是一个典型增量人口流入的城市。

武汉地处内陆中部地区，属于中部城市群，是“国家中心城市"之一，同时武汉还有许多规划性的城市概念。但是武汉所处城市群与其他城市群之间，关联性较远，相互幅射和渗透力较弱。基于这种状况，在武汉刚需买房，升值潜力着眼点在武汉自身城市和产业规划发展上。

东原启城117户型怎么样？

东原启城117户型是一种非常实用和舒适的户型设计。该户型面积适中，总建筑面积约为117平方米。它通常具有3个卧室、1个客厅和2个卫生间。其中，主卧室通常拥有独立卫生间，使得生活更加便利。客厅和餐厅相连，可供家人和朋友聚会。整体户型布局合理，空间分配合理，通风和***光都很好。此外，根据个人喜好和需求，可以根据自身喜好进行装修和布置，使得房子更加舒适和温馨。总的来说，东原启城117户型是一种家庭生活的理想选择。

预算200万，只考虑主城区，犹豫买汉口后湖还是白沙洲，汉口发展比较成熟，但近两年也不着急住，工作的话白沙洲是不是辐射周边方便一些，汉口工作机会会不会比较少，请帮忙分析下，有没有性价比比较高的楼盘？

预算200万，洪山区白沙洲和江岸区后湖，肯定是后湖胜啊，不需要犹豫啊！果断后湖啊！汉口作为武汉三镇发展最早最完善的区域，怎么可能少工作机会？给你看下武汉破千亿的区域，以及每个区的特长，买房人可以根据自己的工作领域进行比对，而且从房屋升值角度，后湖的配套和居住环境比白沙洲好。

江岸后湖前期毛坯房幸福时代大家均价16200元/平，开盘售完，现在有百步亭和谐里，毛坯均价16736元/平，这个均价其实和白沙洲三环内的新房均价持平，目前白沙洲三环内在售新房中建铂公馆，毛坯均价16550元/平，万科云城带装修均价18114元/平，讲真这个价格堪比后湖，但是配套和交通差了N个档次。

白沙洲三环内目前地铁5号线在建，沿线基本是超高层，商业配套都需要建，比如东原启城带商业，清江锦城商业，龙湖天街、中建铂公馆带商业等都尚需要建，优质教育配套也都还没开始建，整个白沙洲容貌尚在建。

但是后湖就不一样了，阳逻线和地铁3号线，交通网络密集，属于汉口三环内，距离二七滨江和汉口核心都很近，优质育才系教育***加持，教育师资力量是需要时间积累的，江岸的教育***一直很武汉各区较为优秀的。

目前后湖汉口城市广场、金桥永旺等商业体都很丰富，区域内示范小区等周边道路绿化等都很好，较为宜居，区域内毛坯房都是一房难求，这些都比涨价后的白沙洲性价比高。后湖除了百步亭和谐里，还有花样年花好园（全新盘，价格未知），星河2049（带装修均价18200元/平，装修标准较高，但不在地铁口），仁恒公园世纪（市民之家附近，主打刚需改善，品质高，均价23000元/平左右），以上仅供参考

到此，以上就是小编对于武汉市东原启城地理优势的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉市东原启城地理优势的4点解答对大家有用。