武汉住宅楼装配式建筑优势,武汉住宅楼装配式建筑优势分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉住宅楼装配式建筑优势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍武汉住宅楼装配式建筑优势的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉的楼盘都是精装修，是否违规？
2. 据说未来流行轻钢别墅，轻钢别墅真的比传统建房好吗？你们怎么看的？

武汉的楼盘都是精装修，是否违规？

这是趋势，以后没有成百上千的集中交付，住宅按使用面积卖，装修好，带家电家具，开放商比装修设计，比户型，比环境。卖现房，你可以每家去看现房，付了钱3-5月装修交付。现在是混乱的。

首先，我们需要了解精装修是怎么来的，为什么全国各地都在推行精装修。

在2017年4月26日，住建部发布了《建筑业发展十三五规划》，在该文件中明确提出了以下要求：

从文件中可以看到，住建部本质上是为了建筑业的发展，鼓励推行住宅全装修成品交付。

但是，最重要的一点是文件中并未规定住宅全装修的明细，也没有定义精装修的合同模板，也就是说精装修是什么价格标准，装修内容包含哪些内容均未定义。

在备案价被限制的死死的情况下，推行住宅全装修给了在2016年2017年高价拿地高位接盘的开发商一丝曙光。

比如说武汉某远城区地王，拿地价7300左右，开盘备案价只能到10800，加上精装修均价才能达到13300元左右，要知道在早些年的时候楼盘毛坯价可以卖到地价的两倍！

而现在这个价格，虽然赚不了多少，但是楼盘质量省省，装修省省，开发商勉强还能解套，但由于过于节省，导致了各种楼盘和装修质量问题。

这也是当前楼盘和精装修质量问题乱象的原因。

从本质上来看，推行精装修是合法的。但是，当前的精装修合同事实上是属于霸王条款，你没有选择的权利，也没有相关的法律来约束这个价格以及装修耗材的品牌型号和内容。

首先地产商肯定是利益最大化，你求我买，我还不卖贵点！（当年的汽车q5.现在的丰田埃尔法加价加装饰，加大几万的装饰还不如几百的）现在房价开始降了，买家都是揣着明白装糊涂。想挽回点损失而已，前段时间在武汉能买到房的都是找关系给茶水费的能人……

据说未来流行轻钢别墅，轻钢别墅真的比传统建房好吗？你们怎么看的？

看了一下评论，发现真没几个懂的。轻钢别墅对于普通人来说最大的优势只有一个，就是工期短，什么造价低什么抗震冬暖夏凉……那都是想当然的。

轻钢别墅被大量宣传的背后是巨大的利润，一平米轻钢别墅成本大约在600-1000之间，卖起来1100-1800，很多土建包工头也开始转行做轻钢别墅，就是因为土建的利润远远低于轻钢。

说轻钢造价低那是被广告带偏了，同样的房子轻钢造价绝对比土建高。即使是造价一样赚的钱也比土建多。

我为什么知道这些，因为我也做集成墙板，你可以查一查……做轻钢别墅的厂家基本都生产集成墙板[捂脸]，轻钢别墅的装修也最适合集成墙板，每年至少有十几个轻钢别墅厂家业务员找我聊天[捂脸]……

轻钢龙骨别墅是现在流行的趋势，其主要是成本低，搭建速度快被一些开发商及个人所看好，会在国内成为一个大力开发的项目。我个人认为还是原始传统土建的房屋应该更好一些，虽然造价高些但是住着踏实。

诚谢相邀。关于“未来流行轻钢别墅”和“轻钢别墅是否比传统建筑好”的问题，因为隔行如隔山，所以也不好作过多的评说。不过就见过和使用过的情况谈点看法，不一定正确，仅供参考。

未来流行轻钢别墅？

我想这是可以肯定的。原因在于轻钢别墅有许多优越性：材料少而轻（低于传统建材的五分之一）、建造方便快捷、样式美观多样、使用率较高、安全性能较好、***方便、可再生利用，以及不占用土地烧砖、无需砍伐林木等等，总之，性价比还是比较高的。我十多年前到美国的时候，看到两几个人就在盖一栋别墅，当时很吃惊，而国内近年来发展也较快。

轻钢别墅是否比传统建筑好？

这一是得看比较哪一类传统建筑，二是得看轻钢别墅本身的造价。

传统建筑，从墙体材料来看可分为木墙、土墙、砖墙、石墙等等，从顶来说有草房、瓦房、钢塑瓦房、石棉瓦房、混泥土浇顶房等，比较来说各有特色，而且也得看材料的质量，例如五十多年前的青砖硬度很强，但现在的砂砖、红砖则硬度低得多。同样的，以前的青瓦也比石棉瓦、钢塑瓦性能好。跟西方式的石条砖墙就更无法比了。

轻钢别墅也存在同样的问题，就如同地板砖便不是都好一样，关键还在于产品的质量以及相应的价格，同样样式和面积的轻钢别墅，由于材料不同，价格也会相差很大。我们曾经盖过上千平方米的工房，由于造价限制，使用特殊，结果真是苦不堪言。就连在美国，也经常可见被龙卷风吹散的报道。

所以，要建造轻钢别墅，地域、位置、材料、造价等都是需要综合考虑的，尤其是台风、厚雪、雷电多发地带。（图片来源于网络）

到此，以上就是小编对于武汉住宅楼装配式建筑优势的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉住宅楼装配式建筑优势的2点解答对大家有用。