武汉房地产优势与机会分析,武汉房地产优势与机会分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉房地产优势与机会分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍武汉房地产优势与机会分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年是投资武汉房产的机遇吗?买哪个片区什么类型房源好？
2. 中介使出浑身解数劝买房，武汉楼市“小阳春”真的来了吗？
3. 老公是武汉的，现在想在武汉买房子可以吗？有升值空间吗？
4. 在武汉做房产中介有前途吗？

2020年是投资武汉房产的机遇吗?买哪个片区什么类型房源好？

🌷爱生活，安家有方！2020年可以说并不是投资房产的好时机，如果是自住的话，那就不用担心这个，随时可以购买，但是如果是投资则要谨慎了，尤其像武汉这种还不是热门城市的，房价在开年来可以说已经有明显下降了，这也是很多二三四线的现状，在国家以“房住”思想和“稳房价”的宏观政策下，房价大涨的状况已经是一去不复返了，所以建议不要再冒险投资了。

中介使出浑身解数劝买房，武汉楼市“小阳春”真的来了吗？

这么多年下来，最感谢的还是中介，是他们在当变逼着我买了一套房子，才会有现在的结果。

听这个朋友说房子会降，听那个亲戚说房子会降，当你真正去买房的时候，房子涨了，朋友或者亲戚会帮助你补一分钱吗？

中介，逼你买房是在帮助你，只有你下定决心去买了房子，你后期才会越来越有结果。

谁不买房，谁就结不了婚，谁就没法传宗接代，谁就是不忠不孝大逆不道，谁就是个社会底层破***丝……就凭这几个***道德加锁，你都得给我吐血接盘，如果还不管用就用通货膨胀逼着你接盘……就这么残酷。

首先，中介使出浑身解数劝买房，这是房产工作者的基本工作形式和要求，只有有业绩才会有收入。

其次，为什么中介近期加紧的劝客户买房？个人觉得那是因为：

①近期有大量的住宅楼盘进去市场，然后去年年底有些楼盘还有部分尾盘在售。个别楼盘价格也稍有调整或者直接毛坯出售，而买涨不买跌的现象仍然存在，客户的选择性多了，更多的看房比较，成交难度比之前大了，所以销售业绩就比之前差很多。

②出现这种情况，真的都是销售在单方面催促收益麽？也不尽然。正是因为现在楼市行情平稳，增长放缓，大量楼盘上市发售，开发商之间相互竞争，客户选择性更大，所能买到更优惠房子。所以，对购房者来说也是个机会。

再个，武汉特殊的城市定位决定了武汉房价的上升潜力。作为新一线城市，虽然在人均收入水平上不是很高，但是房价相对于城市一线定位来说，还有上升空间。但个人觉得今年大体房价还是以平稳为主，稳中有升。所以有住宅购房考虑的，今年是个机会！

2019年武汉房地产小阳春之说，其实是一个开发商，销售公司，中介公司，一起编造的美丽故事。

为什么这样说呢，有心人可以去查一下历史数据，每年在中国农历年的前的市场都不是特别理想，然后2-3月份会有一部分需求释放出来，为什么呢？

1、中国人传统有留钱过年的习惯

2、很多老板姓的理财产品在到期时间是在过年前到期

3、2018国家调控显著，一部分人会持币观望

所以说，成交量的确是环比上升了，但并不是楼市春天来了。

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二手房确实成交量上升了，但问题是成交价降了，说明一部分利用金融杠杆的投资客，正在抛售房产，一部分改善房东要变现进入限购区域的优质新房改善房源，还有……

2019武汉楼市，一定是以稳为主，不会降，也不会大涨，新房合理涨幅在3-5%，但这并不代表房价涨了，因为2019年的通货膨胀在3%左右。二手房今年的成交价6月以前应该呈现下滑趋势，成交量环比可能上升。6月受军运会新房停工影响，新房供应量减少，二手房价格可能上扬。

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老公是武汉的，现在想在武汉买房子可以吗？有升值空间吗？

武汉这样的二线城市不用担心房子贬值，升值也是快慢的问题。我们不能像炒房客一样鼓吹和炒作房价，但求买到适合自己刚需居住或者改善居住的房子。

2020年是武汉买房的好时机，除了开盘光的神盘，现在整体来说价格稳中有降。不管是新房还是二手房没有出现有些人说的暴跌或猛涨的情况。虽然从心理学的角度来说房子买涨不买跌，但大多情况是涨了不想买，跌了还想跌，最终犹犹豫豫想买也买不起了。这些年大家可能已经发现，武汉的房价跟工资水平看不出来有什么关系，似乎只跟武汉的热度有关。

武汉“金九”房子成交量在下跌，传统旺季似乎并没有预期的那么旺，但跌到什么时候没有人能够说清楚，“银十”会不会再涨也没人能够预料到。这也应证了房子是用来住的不是用来炒的，买房也只是为了解决住在哪里这种最基本的基础问题。心思没那么重就不会有那么多的顾忌和忧虑。

你老公是武汉的，应该也见识到最近十年武汉的房价历程。可以多跑跑项目看看，现在不要相信什么日光盘、去化率零或者暴涨暴跌的说法，什么样的房子都有人要，房子也是慢慢的卖出去的，有闲钱投资房产回报周期会很长，已经不靠谱了。刚需买房，任何时候都不晚。

在武汉买房子安家居住可以的，买房主要看位置，一个好的地段就有升值已及发展，比如未来天花板不如光谷，如果不是想把安家在武汉，只是纯粹想在武汉买房搞投资，就没有什么意义。

疫情之下，武汉的楼市交易甚至在2月份归零。这也很好理解，在生死面前，房地产根本当不成一回事。

首先，武汉的楼市本来就是供大于求，2019年成交房价平均一下，整体还是略下行的。

机构数据显示，2019年，武汉新房住宅供略大于求，截止2019年末，武汉新房住宅存量1284.03万方（含***团购房）。供略大于求，这已经使房价没有上行的支撑。实际上，2019年武汉房价较上一年是有微降的。

再看看，武汉2020年的供给情况，新增供应加上年存量结转，2020年预计总供应4053.14万方（含库存和***团购）。如果以2019年月均销量估算，预计去化周期24个月。

去库存压力大，加之疫情影响，武汉楼市必然将打起价格战。在打价格的地方投资房产，第一是没眼光，第二还是没眼光。

其次，疫情过后，武汉二手房市场出现一些低价房，也是有可能的。

不用说，是会有这样的情况出现。封城这么久，肯定有不少人的经济来源受到影响，米袋子虽然不至于紧张，但钱袋子肯定是紧张了。这时候卖房变现是很有可能的，而且急于脱手，一定会有更多的让利。

于是创造价差的机会会有，但是未来好不好出手就难说了。武汉2019年的二手成交均价为17562元/平方米，低于2018年的18104元/平方米，以及2017年的17986元/平方米。不仅房价波动小，而且2019年是下行趋势。这时候潜进楼市的投资者，肯定是接盘侠。

第三，武汉执行严格的限购政策，当然也有人才***。

我来谈谈我的看法。

首先在武汉买房是正确的。武汉是全国中心城市，拥有1000万的人口，在中国处于中心城市的位置，而且武汉是湖北的省会，交通位置便利，未来发展机遇非常广阔。

此外武汉是中部教育的聚集之地，具有良好的人才优势，并且高科技企业众多，武汉的国外使领馆在中部排名第一。武汉现在的房价在中部处于一个价格低谷的区位，所以现在入手是最佳时间。

第三，虽然今年武汉遇到了***肺炎，但是国家***取适当措施控制住了，现在经济增速恢复到以前的情况，所以未来武汉还是具有较大优势的，房价还是具有上升的趋势的。

所以听你老公的，投资武汉的房产还是具有相关优势的，搞不好下半辈子不愁吃喝！

结婚了，武汉没有房子。这个命题，你问专家，专家说不会涨！

现实武汉发展中城市，今年不会怎么大张，得明年，后面，经济恢复。

涨价是必然，人民币贬值。

你可以网上看看除了武汉的1-2线城市

安徽合肥，浙江，杭州，福建厦门。广州深圳，等等，能买的起早点买？

现在没买，以后最多说句当时买了就好了😁

在武汉做房产中介有前途吗？

现在房地产行业已经朝正规华商业化转型。

为了整治房地产中介市场"乱"的问题，***已经出台相关政策和法规朝正规化转型。

现在市面上规模较大正规的房产中介相关数据统计只有三家"链家、德佑、贝壳"，这三家房产中介有完善的公司工作体系以及知名度，如果你在选择在这里工作的话待遇还行，学习的机会也比较多。我做中介的朋友都在这里上班，干的时间比较早所以赚到了钱。如果你要在这个行业中长期发展最好还是去一些有潜力的城市，现在大都市房地产市场饱以及竞争压力大对新入行的伙伴来讲需要付出很多努力。

自己目前深处房产行业，谈一下二手房行业的前途。每个人对自己定位的前途标准不一样。如果能坚持两年以上，在武汉一年15-20万收入还是能够实现。想再多点只能自立门户或者做店长，区经。

不知道你说的前途是什么，是去大公司升职，还是学会本领自己开店。360行，行行出状元。你自己首先要努力，中介也属于房地产行业的一个产业链。做的好年薪百万，做的差半年倒闭。要面子别做，不勤奋别做。做好当前，赚够钱，学好本事，增加人脉。再考虑你的前途。

到此，以上就是小编对于武汉房地产优势与机会分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉房地产优势与机会分析的4点解答对大家有用。