武汉东西湖区发展优势1,武汉东西湖区发展潜力

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉东西湖区发展优势1的问题，于是小编就整理了3个相关介绍武汉东西湖区发展优势1的解答，让我们一起看看吧。

1. 东西湖区位优势？
2. 武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房？
3. 为什么黄陂落后东西湖那么多？而实际黄陂离中心城区比东西湖更近？

东西湖区位优势？

东西湖地处长江左岸、武汉市的西北部，汉江、汉北河及府环河汇合之处，素来有着“武汉西大门”和“汉口后花园”之称。东西湖可以算得上是最得天独厚的一块宝地。在历经搬迁、重建、拓宽等一系列的重新规划，在过去十多年的城市建设中，东西湖发生了翻天覆地的变化。

武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房？

相对于东西湖而言，个人还是觉得白沙洲更靠谱些，因为你是投资买房。投资很重要的一个因素就是地段。

▲▲白沙洲现在的情况只要去过的人都知道，尘土飞扬，各种大市场，电线杆，环境确实不太适合居住。但是从投资角度而言，武昌三环内，地铁即将开通，现在价格15000左右，相对而言更保险，未来想象空间也会更大一些。而且随着地铁的开通，路应该很快会修好，对整个片区的价值必然有一定的促进和推动作用。但是要注意的是那些备受诟病的农贸大市场、机电大市场近几年估计难以拆除，要有心理准备。东原启程慢慢的也都要卖光了（装修不贷款，不太好买），其他预算低点的话可以考虑青菱片区的新城、旭辉和新力。追求低价的可以考虑南益！

东西湖属于远城区，投资潜力不如主城区，发展速度也会受到限制。不过东西湖也有几个低价盘未来潜力尚可。如神盘常青花园恒大御景（最后一栋，即将收官，该楼盘算主城区），佳兆业悦府，万丰丰泽园等价格较低的楼盘，适合刚需！

总之，现阶段买房投资不能片面的追求哪个区域了，而应该具体到哪个楼盘。光谷东热炒，各个都说是未来的宇宙中心，但是现在房价已经提前兑现，因此买入超过18000的可能会站岗，因此投资建议谨慎。但是有人会说花山都超过18000了，如绿城和建发玺悦等，光谷东价格相比较而言还算好吧。但这种终归是CEO盘，不是普遍情况，虽然对花山楼盘价格可能会存在一定的推动作用，但花山个人认为超过15000也会站岗，因此XXXX瑞园看价格咯！

大家好，欢迎关注头条号：牛仔交通旅游，作为一名武汉人，我来说说吧：要投资，选择白沙洲比较好，白沙洲的房价现在在1-1.5万之间，是三环内的最低价，这是因为现阶段白沙洲配套差，没有像样的商业，学校和医院，而且环境不好，就像那名字一样，空气中都是漫天飞舞的白沙。堵车也严重。

白沙洲片区图下：

正是因为这样，白沙洲的房价才比很多三环外的地方都低。但白沙洲最大的优势，就是距离市区近，所以说一旦这些条件改善，白沙洲的房价将上涨，价格洼地将不复存在。最明显的例子就是青山，2016年，白沙洲和青山的均价都是1万出头，而如今，白沙洲还是1.2-1.3万，青山均价已经接近2万。

现阶段，白沙洲已经规划两条地铁：5和12号线，并且都已经开建，而且多条道路也已经开建，还会建设一些跨铁路通道，另外，据说白沙洲江滩公园也要开建。2019年军运会在黄家湖畔开幕，白沙洲南边的黄家湖也将迎来发展机遇。届时，白沙洲的房价便会和今天的青山一样。

这两块应该算是刚需为数不多上车的选择了。

我买的白沙洲，亲戚买的东西湖，都是15年前入手，当时性价比都比较高。现在都涨了一波了，东西湖二手房直奔2万，白沙洲也1.7万➕。这样的地段这样的价格，有点高了，但是看看其他片区，只会更高。当然新房反而更便宜，但是据说现在没有喝茶费了，都要摇号，比中奖还难啊！运气好就赚。

开始对比吧，如果再汉口上班且定位偏投资东西湖，作为汉口后花园东西湖也算是最有主城区范的远城，常青花园，金银湖片都是成熟社区，居住环境不错！交通方便，地铁二号线去天河机场，去汉口火车站等是几站路的事。离老汉口商业区近，但又没有中心城区的拥挤和喧嚣。背靠大空港，盘龙城等概念还是很有潜力的。

如果在武昌，沌口，光谷上班白沙洲更适合年轻人一步到位的刚需，东西湖的两房可以在白沙洲买到小三房了。而且对口新小学已经开学，初中引进华师一附中清江锦城分校还是妥妥的学区房，附近小区都可以照顾到。另外还有人民医院，省妇幼，洪山***院，洪山体育馆等社会规划，地铁5号线和12号线都已经开工，在白沙洲交汇，未来双地铁出行。另外，2019军运会将会打造黄家湖军运村，交通，生态都会有大的提升。

白沙洲属于主城区里的生活区，和四新、南湖、后湖同定位为四大副城，东西湖区在2013年年升级成国家级临空港经开区，对应的也是同级别的光谷和沌口，再加上东西湖最近两年的招商引资和市***倾力支持，协议投资近3000亿，实际开工近2000亿的国家网安基地落户临空港经开，投资460亿的京东方预计2019年投产，东西湖体育中心承接2019年世界军运会足球、乒乓球和水上救援三项赛事，同时还成为2019武汉卓尔主场，总建筑面积14万多平米的东西湖文化中心也已开工，协和东西湖医院今年底投入使用，协和金银湖医院预计2019年投入运营，东西湖万达和地铁6号线二期预计也在2020年建成，不论是从交通、文化、环境、体育、会展、医疗、[_a***_]、商业还是产业，东西湖有明显优势，未来3-5年东西湖优势将会更加凸显

为什么黄陂落后东西湖那么多？而实际黄陂离中心城区比东西湖更近？

回答这个问题前，必须先捋一捋题目。

黄陂落后东西湖那么多？这是个主观看法还是客观看法呢？一般“落后那么多”也是指北京和西藏的差别的。

主观就是凭个人感觉，我相信提问的人是拿金银潭和汉口北比的，确实汉口北论城市面貌是比金银潭差，但至于到“落后那么多"的程度吗？

既然提问者凭感觉说事，我们回答的当然就不能那么不理性了，对吧。

毋庸讳言，客观上来讲，东西湖在经济上是领先黄陂的，毕竟GDP高黄陂80多亿，10%嘛。财政收入也是多50多亿。

城市化上面来说，东西湖的城镇化率高于黄陂，市容市貌也是比黄陂更繁荣，更干净，管理更好；

为什么？

因为东西湖全境是临空港国家开发区，和沌口，光谷一个级别。

黄陂能跟东西湖比，你把我笑死了，

远城区之王，东西湖

在区域gdp绝对前三甲加上去年腾飞招商

国家网络极地，京东方，都是几百亿的单子

世界军运会，地铁1.2.6.7.

东西湖是可以和，江夏，白沙洲，

和沌口有点差距，必定沌口起步晚

盘龙城，黄陂落后哪里去了，有空开车看看东西湖路，地铁，基础配套是不是不一样，

来的都是世界五百强

这个问题要从几个方面来一一讨论，回答第一个问题的同时就顺带着把第二个问题也回答了，所以到底是谁离中心城区近就一目了然了。

1东西湖区与黄陂区的基本概括

东西湖区全境东西长38公里，南北宽22.5公里，总面积499.71平方公里，2017年常住人口51万人。1949-1958年黄陂滠口区金银滩、胡家栋、姑嫂树三村划入东西湖区，（要不现在黄陂比现在更加好）

黄陂区面积2261平方公里，2017年，户籍人口120万人。黄陂是武汉面积最大、生态环境最好的城区，1949年，黄陂属孝感专区管辖。1959年，划归武汉市，1961年划入孝感地区，1983年，黄陂再次划归武汉市管辖。

2黄陂与东西湖区都与中心城区交界，都在三环线外面，（其实黄陂与东西湖都还有一点点地方在三环线内，下面地图看看出来），这个边界问题看不出来谁远，那么区***驻地才有一定代表性，

上图可以看出，黄陂城区前川距离长江大桥38km，东西湖区吴家山距离长江大桥是16km，所以经济实力好不好不能看边界，城区位置还是有重要关系的。

3交通的重要性

黄陂以前在没有岱黄高速，盘龙大桥的年代，主要公路就是318国道，东西湖区的316国道与107国道并道，所以整个境内107国道两边早就是物流园，食品加工，吴家山台商投资区，多少年以前已经顺风顺水了，

黄陂地大物博，底子薄，面积大，人口多，直到2008年开始发展南部（也就是现在广义的汉口北区域，）才开始北部旅游，南部商业贸易，在后来搞工业经济区，才有所起色，

下面对比黄陂与东西湖近十年GDP等等主要数据，可以看出来黄陂区GDP不比东西湖差，但是依靠的地大人多的原因，东西湖实力派

到此，以上就是小编对于武汉东西湖区发展优势1的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉东西湖区发展优势1的3点解答对大家有用。